Rott 31, Vijlen

Te koop: Rott 31, Vijlen

Woningzoeker

  • Kopen
  • Huren
Woningtype:
Vraagprijs:
Plaats:
  Of zoek bij mij in de buurt.

« Terug naar overzicht

TE KOOP: Tentstraat 7, Vaals

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Bouwjaar1850
Perceeloppervlakte210 m²
Woonoppervlakte245 m²
Bruto inhoud1.275 m³
Aantal slaapkamers4
Voorlopig energielabelG
Brochuredownload de brochure
 
Social Media
  
  
Omschrijving
Foto's
Kenmerken
Reageren
Kaart
M@il bekende
Hypotheek berekenen

In de historische kern (centrum) -een beetje verscholen aan "’t Sjtroongsberresje" (tussen Tentstraat en Bergstraat)-, ligt dit vrijstaande Rijksmonument. Het betreft in basis een authentiek vakwerkpand van medio 19e eeuw.
Het object (ca. 245 m2 woonoppervlakte!) heeft een typische, doch speelse indeling en is eenvoudig uitgevoerd. Er zijn o.a. 4 slaapkamers, een woonkeuken met fraaie vide, een inpandige garage annex hobby-/werkplaats, royale zolder en kelder.


GLOBALE INDELING:


Kelder:
• provisiekelder, 3 hobby- c.q. opslagruimtes (totaal ca. 66 m²). Tevens is de kelder direct vanaf buiten (via "'t Sjtroongsberresje") bereikbaar.

Begane grond (straatniveau):
• entree, hal met meterkast, toilet +fontein en verdiepingstrap
• kamer (ca. 10 m²)
• kantoor-/slaapkamer (ca. 20 m²)
• badkamer (ca. 4 m²) met wastafel, douche en toegang tot de kelder
• inpandige garage (ca. 55 m²) annex hobby-/werkplaats met cv-installatie (eigendom, merk: Vaillant, bouwjaar: 1986)

Eerste verdieping (tuinniveau):
• overloop
• vanuit de overloop is via een "kleine doorgang" de woonkeuken (ca. 28 m²) bereikbaar met o.a. vloerverwarming, fraaie vide en openslaande deuren naar de achtertuin/terras
• 3 slaapkamers (resp. ca. 20, 12 en 9 m²)
• badkamer (ca. 13 m²) met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en 2e cv-installatie (eigendom, merk: Bosch, bouwjaar: 2006)
• achtertuin met terras en zij-ingang

Tweede verdieping:
• ruime overloop met 3e toilet
• vide/study (ca. 18 m²), met toegang tot de woonkamer (tweede verdieping) en woonkeuken (eerste verdieping)
• woonkamer en bibliotheek (totaal ca. 50 m²), met elkaar verbonden middels een schuifdeur

Derde verdieping (via vaste trap):
• bergzolder (ca. 45 m²). Het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers is
hier -wat betreft- ruimte mogelijk.


ENKELE RELEVANTE "CIJFERS":

• bouwjaar woonhuis: ca. 1850
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 245 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 170 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: n.v.t.
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
• bruto-inhoud woonhuis: ca. 1.275 m³
• totale perceeloppervlakte: 210 m²



ALGEMEEN:

• de woning is geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
• energielabel: niet verplicht voor een Rijksmonument
• aanvaarding: in overleg

WoningWoonhuis
 
GarageJa
TuinJa
 
Bouwlagen4
 
KelderJa
 

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Object: Tentstraat 7, Vaals
 
Naam:
E-mailadres:
Telefoonnummer:   
 
Opmerking:
 
ik wens een bezichtiging
ik wil een brochure aanvragen
 
 

Dit object aanraden aan een bekende

Object Tentstraat 7, Vaals
 
Uw naam
Uw email-adres
 
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
 
Opmerking:
 
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.