Pater Gelissenstraat 25, Vijlen

Te koop: Pater Gelissenstraat 25, Vijlen

Woningzoeker

  • Kopen
  • Huren
Woningtype:
Vraagprijs:
Plaats:
  Of zoek bij mij in de buurt.

« Terug naar overzicht

TE KOOP: Kolmondstraat 25a, Vaals

Vraagprijs€ 309.000,- k.k.
Bouwjaar1972
Perceeloppervlakte460 m²
Woonoppervlakte154 m²
Aantal slaapkamers3
Brochuredownload de brochure
 
Social Media
  
  
Omschrijving
Foto's
Kenmerken
Reageren
Kaart
M@il bekende
Hypotheek berekenen

Weiter unten finden Sie den gleichen Text in deutscher Sprache

Aan de rand van Vaals gelegen vrijstaande bungalow met o.a. 2 slaapkamers (voorheen 3), logeerkamer en garage. Het object is heeft een woonoppervlakte van ca. 154 m². De huidige eigenaren hebben de woning ca. 30 jaar geleden grotendeels gerenoveerd en sindsdien het onderhoud telkens op peil gehouden. Voor de zonliefhebber is er een royaal terras (Zuidwesten) aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn terras + tuin schaduwrijk. Het centrum van Vaals is op slechts 5 minuten loopafstand te bereiken, Aken (D) ligt op 10 autominuten afstand.


GLOBALE INDELING:

Souterrain (tuinniveau)
• Trapportaal met trapkast
• 2 slaapkamers (ca. 19 en 19 m²).
De slaapkamer die momenteel ingericht is als kantoorkamer, was voorheen verdeeld in 2 kleinere slaapkamers. Tevens is hier een buitendeur aanwezig naar het terras + tuin.
• Logeerkamer (ca. 10 m²) c.q. kleedkamer met daglichttoetreding via een koekoek
• Geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) met douche, toilet, badmeubel en designradiator
• Wasruimte c.q. berging (ca. 17 m²)
• C.v.-ruimte met HR c.v.-combiketel (merk/type: Remeha Quinta 35C; bouwjaar 2008; gehuurd)
• Garage (ca. 16 m²)
• Terras en achtertuin met houten tuinhuis (ca. 5 m²)

Begane grond (straatniveau):
• Overdekte entree (wordt bereikt via buitentrap met 7 treden)
• Hal met plavuizenvloer, verdiepingstrap, meterkast, garderobe en geheel betegelde toiletruimte
• Royale woon- en eetkamer (totaal ca. 38 m²) met o.a. plavuizenvloer en schuifpui naar het terras aan de voorzijde. Door de grote glasoppervlakte is er ruim voldoende daglichttoetreding en aan de achterzijde heeft u zicht op de Sneeuwberg (Duitsland).
• Gesloten keuken (ca. 9,5 m²) met plavuizenvloer en complete installatie. Via een buitendeur is het terras aan de voorzijde ook vanuit de keuken bereikbaar.
• Terras aan de voorzijde (ca. 21 m²) met voldoende privacy en optimale zonligging


Enkele relevante "cijfers":

• bouwjaar woonhuis: 1972
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 21 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m²
• bruto-inhoud woonhuis: ca. 530 m³
• totale perceeloppervlakte: 460 m²


Algemeen:

• isolatie: grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en nagenoeg geheel elektrisch bedienbare rolluiken. Het platte dak is tijdens de bouw reeds beperkt geïsoleerd.
• parkeervoorzieningen op eigen terrein: garage en oprit (voor ca. 3 personenauto's)
• voorlopig energielabel: D
• kindvriendelijke wijk, met de Brede School (o.a. kleuterschool en basisschool) in de directe nabijheid (op ca. 200 m)
• Vaals ligt op ca. 10 autominuten van Aken, ca. 20 autominuten van Heerlen en ca. 30 autominuten van Maastricht
• aanvaarding: in overleg (op korte termijn bespreekbaar)



Text in deutscher Sprache:

Am Rand von Vaals gelegener freistehender Bungalow mit u.a. 2 Schlafzimmer (vorher 3), Gästezimmer und Garage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie ca. 30 Jahren her größtenteils renoviert und seitdem normal gepflegt. Für den Sonnenliebhaber ist eine große Terrasse (Südwestlage) an der Straßenseite zur Verfügung. An die Hinterseite gibt es Schatten auf die Terrasse und im Garten. Das Zentrum von Vaals ist innerhalb von nur 5 Gehminuten zu erreichen, Aachen (D) erreicht man innerhalb von 10 Autominuten.


GLOBALE AUFTEILUNG:

Souterrain (Gartenniveau)
• Treppenhaus, Flur mit eingebautem Schrank
• 2 Schlafzimmer (ca. 19 und 19 m²). Das Schlafzimmer was momentan als Büroraum genutzt wird, war vorher aufgeteilt in 2 kleinere Schlafzimmer. Auch ist hier eine Außentür anwesend zur Terrasse und Garten.
• Gästezimmer (ca. 10 m²) quasi Ankleidezimmer mit Tageslicht über einen Lichtschacht
• Komplett gefliestes Badezimmer (ca. 4 m²) mit Dusche, Toilette, Badmöbel und Designheizkörper
• Waschraum quasi Abstellraum (ca. 17 m²)
• Heizungsraum mit hohem Brennwert Kombikessel (Marke/Typ: Remeha Quinta 35C; Baujahr 2008; gemietet)
• Garage (ca. 16 m²)
• Terrasse und Garage mit Gartenhaus (ca. 5 m²)

Erdgeschoss (Straßenniveau):
• Überdachten Hauseingang (wird erreicht über Außentreppe mit 7 Stufen)
• Diele mit Fliesen, Treppenhaus, Zählerkasten, Garderobe und komplett geflieste Gästetoilette
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer (Gesamtfläche ca. 38 m²) mit Fliesen und Schiebetür zur Terrasse an der Straßenseite. Wegen der großen Glasoberfläche gibt es viel Lichtdurchflutung und an der Hinterseite genießen Sie vom Blick auf der Schneeberg (Deutschland).
• Geschlossene Küche (ca. 9,5 m²) mit Fliesen und komplette Küchenzeile. Über eine Außentür erreicht man auch hier die Terrasse an der Straßenseite.
• Terrasse an der Vorderseite (ca. 21 m²) mit ausreichende Privatsphäre und optimaler Sonnenposition


Wichtige "Eckdaten":

• Baujahr Bungalow: 1972
• Nutzbare Fläche "wonen": ca. 154 m²
• Nutzbare Fläche "overige inpandige ruimte": ca. 0 m²
• Nutzbare Fläche "externe bergruimte": ca. 21 m²
• Nutzbare Fläche "gebouwgebonden buitenruimte": ca. 21 m²
• Brutto-Volumen umbauter Raum: ca. 530 m³
• Grundstücksgrösse: 460 m²


Besonderheiten:

• Dämmung: größtenteils Alufenster mit Doppelverglasung und fast überall Rolläden (elektrisch betrieben). Das Flachdach wurde bereits während des Baus in begrenztem Umfang gedämmt.
• Parkmöglichkeit auf eigenem Grundstück: Garage und Auffahrt (für ca. 3 PKW's)
• Vorläufiges Energielabel: D
• Kinderfreundliches Viertel, mit "Breiten Schule" (u.a. Kindergarten und Grundschule) in unmittelbarer Nähe (innerhalb von ca. 200 m)
• Vaals liegt ca. 10 Autominuten von Aachen entfernt, ca. 20 Autominuten von Heerlen und ca. 30 Autominuten von Maastricht
• Zu übertragen: Nach Absprache (kurzfristig möglich)

WoningWoonhuis
 
GarageJa
TuinJa
 
Bouwlagen2
Badkamers1
Garages1
 
KelderNee
 

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Object: Kolmondstraat 25a, Vaals
 
Naam:
E-mailadres:
Telefoonnummer:   
 
Opmerking:
 
ik wens een bezichtiging
ik wil een brochure aanvragen
 
 

Dit object aanraden aan een bekende

Object Kolmondstraat 25a, Vaals
 
Uw naam
Uw email-adres
 
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
 
Opmerking:
 
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.