Elkenrade 9, Elkenrade

Te koop: Elkenrade 9, Elkenrade

Woningzoeker

  • Kopen
  • Huren
Woningtype:
Vraagprijs:
Plaats:
  Of zoek bij mij in de buurt.

« Terug naar overzicht

TE KOOP: Lemierserberg 16, Vaals

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
Bouwjaar1913
Perceeloppervlakte2.773 m²
Woonoppervlakte175 m²
Bruto inhoud925 m³
Aantal slaapkamers3
EnergielabelE
Brochuredownload de brochure
 
Social Media
  
  
Omschrijving
Foto's
Kenmerken
Reageren
Kaart
M@il bekende
Hypotheek berekenen

Ruim en sfeervol vrijstaand herenhuis met o.a. riante woonkamer, 3 grote slaapkamers, moderne badkamer, wijn- en partykelder in het souterrain, garage en prachtige onderhoudsvriendelijke parktuin met een verscheidenheid aan beelden / kunstvoorwerpen. Het object is het laatste decennium grondig gerenoveerd, waarbij ook het reguliere onderhoud is meegenomen.
De tuin is volledig op het zuiden gelegen (ideaal voor de zonaanbidder!), biedt optimale privacy en vrij uitzicht over de omliggende weilanden/Limburgse heuvels. Via een separate dubbele poort aan de straatzijde is de parktuin toegankelijk met grote motorvoertuigen.
Het perceel is eveneens geschikt voor het houden van hobbydieren.


GLOBALE INDELING:

Souterrain (ca. 50 m²):

• keldertrap met gehuurde cv-ketel (merk: Bosch 30 HRC, bj.: 2012)
• provisieruimte / wijnkelder
• partykelder met bar

Begane grond:

• oprit, garage (ca. 27 m²) met wasmachineaansluiting, elektrisch bedienbare garagepoort en toegang tot het terras en achtertuin
• entree met videofooninstallatie, hal met meterkast en marmeren vloer, garderobe, authentieke verdiepingstrappen en toilet met fontein
• kantoor / study / eetkamer (ca. 15 m²) met massief eiken parketvloer
• riante woonkamer (ca. 38 m²) met open haard, massief eiken parketvloer en een schuifpui met toegang tot het terras en achtertuin
• gesloten keuken (ca. 10 m²) met plavuizenvloer, spanplafond, luxe 5-pits gasfornuis met oven en RVS-afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, elektrische close-in-boiler, marmeren werkblad en achterwand, en toegang tot het terras en achtertuin
• zonnig terras (3,40 m x 12 m) met elektrisch bedienbaar zonnescherm
• schitterende, afgesloten diepe parktuin met 3 zitjes, gereedschappenberging, vrij uitzicht op de omgeving. De tuin is eveneens bereikbaar via een separate zij-ingang (dubbele poort).

Eerste verdieping:

• overloop
• 2 slaapkamers (ca. 18 en 15 m²) voorzien van een parketvloer resp. laminaatvloer en wastafel
• betegelde badkamer (ca. 6,5 m²) met douche, 2e toilet en 2 wastafels

Tweede verdieping (via vaste trap):

• • 3e slaapkamer (ca. 30 m2) met wastafel en extra geluidsisolatie aan de straatzijde. Deze ruimte kan op eenvoudige wijze verdeeld worden in 2 slaapkamers.
• bergruimte (ca. 9 m²) met boiler (80 liter)


ENKELE "RELEVANTE" CIJFERS:

• bouwjaar: 1913
• perceeloppervlakte: 2.773 m²
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 175 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 90 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 10 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
• bruto-inhoud woonhuis (incl. garage): ca. 925 m³


ALGEMEEN:

• in 2015 is het platte dak van de aanbouw vernieuwd (isolatie aanwezig)
• het dak van het woonhuis is eveneens voorzien van isolatie
• in 2005 zijn nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing geplaatst, met aan de straatkant extra geluidwerend glas. Tevens is er glas in lood geïntegreerd om het karakter van dit object te benadrukken. De voordeur is handgemaakt en eveneens solide uitgevoerd in hardhout.
• nagenoeg geheel voorzien van nieuwe MDF-binnendeuren
• gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• de grens Vaals-Aken ligt op ca. 2 km afstand
• definitief energielabel: E
• aanvaarding: in overleg

WoningWoonhuis
 
GarageJa
TuinJa
TerrasJa
 
Bouwlagen4
 
KelderJa
 

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Object: Lemierserberg 16, Vaals
 
Naam:
E-mailadres:
Telefoonnummer:   
 
Opmerking:
 
ik wens een bezichtiging
ik wil een brochure aanvragen
 
 

Dit object aanraden aan een bekende

Object Lemierserberg 16, Vaals
 
Uw naam
Uw email-adres
 
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
 
Opmerking:
 
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.