Leenheerstraat 31, Vaals

Te koop: Leenheerstraat 31, Vaals

Woningzoeker

  • Kopen
  • Huren
Woningtype:
Vraagprijs:
Plaats:
  Of zoek bij mij in de buurt.

« Terug naar overzicht

VERKOCHT: Oud Lemiers 1E, Lemiers

Bouwjaar1997
Perceeloppervlakte88 m²
Woonoppervlakte110 m²
Aantal slaapkamers2
Brochuredownload de brochure
 
Social Media
  
  
Omschrijving
Foto's
Kenmerken
Kaart
Hypotheek berekenen

Deze keurig onderhouden eengezinswoning beschikt o.a. over een inpandige garage, royale woonetage, slaapetage, ruime zolderetage en besloten terras aan de achterzijde. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers aanwezig (op eenvoudige wijze weer te realiseren). De indeling is op dit moment echter op maat gemaakt voor 2 personen en derhalve zeer uniek.
Op zoek naar een bijzonder woonhuis……? Kom dan vrijblijvend kijken!

Deze woning is eveneens te huur (tijdelijke huurovereenkomst) voor € 800,- p.m.. Voor nadere info kunt u contact met ons opnemen.

GLOBALE INDELING:

Souterrain (straatniveau):
• overdekte entree met videofooninstallatie
• hal met garderobe, meterkast en hardhouten verdiepingstrap
• moderne toiletruimte voorzien van toilet en fontein
• oprit en inpandige garage (ca. 16 m²) met o.a. tegelvloer, kantelpoort en wasruimte (ca. 3 m²) die voorzien is van witgoed-aansluitingen en wasbak
• hobbyruimte / provisiekelder (ca. 12 m²)

Begane grond (terrasniveau c.q. "woonetage") :
• royale woonkamer annex keuken (totaal ca. 37 m²), voorzien van o.a. 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Het open trappenhuis geeft een ruimtelijke indruk. Op deze etage is tevens een videofooninstallatie aanwezig.
• schuifpui die toegang biedt tot het besloten terras (2 niveaus) met zonnescherm

1e verdieping ("slaapetage"):
• overloop met hardhouten verdiepingstrappen
• L-vormige slaapkamer (ca. 30 m²) met massief eiken vloer, glazen deur en videofooninstallatie
• betegelde badkamer (ca. 5 m²) met o.a. glazen deur, 2e toilet, ligbad, douchecabine en wastafel

2e verdieping ("zolderetage"):
• studeerkamer (ca. 16 m²) met laminaatvloer, videofooninstallatie en diverse wandkasten (onder het schuine dak). Deze ruimte is uiteraard ook als slaapkamer te gebruiken.
• aparte cv-ruimte met cv-combiketel (eigendom; merk/type: Remeha Avanta; geplaatst in jan. 2017) en centrale afzuiging



Enkele "relevante" cijfers:

• bouwjaar woning: 1997
• perceeloppervlakte: 88 m²
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 32 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: n.v.t.
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m²
• bruto-inhoud woonhuis: ca. 440 m³


ALGEMEEN:

• op eenvoudige wijze zijn er 2 extra slaapkamers op de "slaapetage" te realiseren, zoals het origineel ontworpen is ten tijde van de bouw
• volledig voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• definitief energielabel: B
• parkeren: in de inpandige garage. Er zijn tevens voldoende openbare parkeerplaatsen aan de overzijde aanwezig.
• Vaals is op slechts 5 autominuten afstand te bereiken, Aken (met o.a. Universitätsklinikum en RWTH Aachen-Campus) ligt op 10 autominuten afstand en Maastricht bereikt u binnen ca. 25 autominuten
• aanvaarding: per direct

WoningWoonhuis
 
GarageJa
TuinJa
 
Bouwlagen4
Badkamers1
Garages1
 
KelderJa
 

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Object: Oud Lemiers 1E, Lemiers
 
Naam:
E-mailadres:
Telefoonnummer:   
 
Opmerking:
 
ik wens een bezichtiging
ik wil een brochure aanvragen
 
 

Dit object aanraden aan een bekende

Object Oud Lemiers 1E, Lemiers
 
Uw naam
Uw email-adres
 
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
 
Opmerking:
 
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.