VERKOCHT: De Thun 158, Heerlen

Uitstekend gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers, ruime tuin en kleine garage. Het huis verkeert in een nette conditie, doch wat betreft afwerking moeten er nog een paar zaken door koper gedaan worden.
Het pand ligt in een kindvriendelijke wijk en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Zeer scherpe prijs, dus ideale starterswoning!


GLOBALE INDELING:

Souterrain (stahoogte ca. 1.85 m):
• kelder: bestaat uit 3 ruimtes ( ca. 6,5 m², 7 m² en 23 m²). Hier bevinden zich tevens de gehuurde HR cv-combiktel (merk: Intergas; bouwjaar: 2013), een wasbak en de witgoedaansluitingen. Via een buitendeur zijn het terras resp. tuin bereikbaar.
• voor-/zijtuin en terras aan de achterzijde
• vrijstaande garage (ca. 13 m², verkeert in slechte staat), geschikt voor een klein motorvoertuig (A-of B-segment auto, i.v.m. kleine draaicirkel) of voor hobby. Deze garage is bereikbaar via een mandelig autopad c.q. voetpad aan de Klaverstraat.

begane grond (straatniveau):
• hal met laminaatvloer, verdiepingstrap (hier is tevens de electriciteitsmeter geplaatst) en eenvoudige toiletruimte (ca. 1 m²)
• woonkamer (ca. 25 m²) met laminaatvloer en open haard
• eenvoudige, doch functionele halfopen keuken (ca. 7 m²) met laminaatvloer. Vanuit de keuken is het terras aan de achterzijde via een buitentrap bereikbaar.

1e verdieping
• overloop met laminaatvloer
• 3 slaapkamers met laminaatvloer (ca. 13, 8 en 5,5 m²). De 2 kleinste kamers beschikken over een ingebouwde kast.
• moderne badkamer voorzien van o.a. inloopdouche, zwevend toilet en wastafel (ca. 3 m²)

 
Enkele relevante "cijfers":

• bouwjaar woonhuis: ca. 1950
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 74,7 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 37,7 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 13,3 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 0 m²
• bruto-inhoud woonhuis excl. garage: ca. 359 m³
• totale perceeloppervlakte: 275 m²


Algemeen:

• de begane grond is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing; de ramen op de 1e verdieping zijn van kunststof en allen voorzien van dubbele beglazing.
• parkeervoorzieningen: vrijstaande kleine garage op eigen terrein, resp. gratis parkeerplaatsen in de straat.
• definitief energielabel: F
• Heerlen/Welten ligt zeer centraal en heeft uitvalswegen (snelwegverbinding binnen 2 autominuten) naar Aken en Maastricht (A76 en N278) in de nabijheid
• aanvaarding: per direct

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	De Thun 158, Heerlen
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.