VERKOCHT: Tienbundersweg 38, Wijlre

Op uitstekende locatie gelegen 2/1-kapwoning met achteraanbouw en garage. Het geheel is onderkelderd en biedt daardoor maar liefst ca. 80 m² extra vloeroppervlak, ideaal voor diverse doeleinden. Aan de achterzijde is mooi uitzicht over het geliefde Geuldal.
Sinds de aankoop in 2003 hebben de huidige eigenaren de woning grotendeels gemoderniseerd en verkeert daardoor in een keurige conditie.
Het betreft een kindvriendelijke omgeving, met de Basisschool en dorpskern op een paar minuten loopafstand.


GLOBALE INDELING:

Souterrain (voorzien van verwarming):
• bergruimte (ca. 19,5 m²), voorzien van vloerbedekking en verdiepingstrap naar de begane grond. Vanuit deze ruimte is tevens de achtertuin toegankelijk.
• hobbyruimte (ca. 11 m²) met voldoende daglichttoetreding, voorzien van vloerbedekking
• tussenportaal met toegang naar de overige ruimten (ca. 7,5 m²)
• berging (ca. 4,5 m²)
• via een opstapje bereikbare multifunctionele ruimte (ca. 25,5 m²), met houten afwerkvloer. Van hieruit is de achtertuin bereikbaar.
• overdekte opslag (ca. 10 m²)
• achtertuin met -deels overdekt- terras en zwembad

Begane grond:
• ruime entree met meterkast, garderobe, hal met luxe toiletruimte en verdiepingstrap (totaal ca. 9 m²)
• sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 36 m²) met veel daglichttoetreding en voorzien van een luxe vloerafwerking (in eikenhoutmotief)
• in de achteraanbouw bevindt zich de gesloten keuken (ca. 12 m²) met keukeninstallatie, voorzien van diverse apparatuur
• overdekt terras (ca. 10 m²) met uitzicht richting het Geuldal
• diepe garage (ca. 21 m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, witgoedaansluitingen, balkondeur en vaste trap naar het souterrain. Hier bevindt zich ook de HR c.v.-combiketel (merk: Nefit; bouwjaar 2018; eigendom)
• balkon (ca. 15,5 m²) over de gehele breedte van zowel woning als garage

Eerste verdieping:
• overloop met verdiepingstrappen. Hier is tevens een airco-unit geplaatst.
• 2 slaapkamers (ca. 15 en 12 m²)
• betegelde badkamer (ca. 5,5 m²) met inloopdouche, toilet, badmeubel en designradiator

Tweede verdieping (via vaste trap):
• zolderkamer (ca. 25 m² vloeroppervlak) met bergruimte onder het schuine dak


ENKELE "RELEVANTE" CIJFERS:

• Bouwjaar 1974
• perceeloppervlakte: ca. 348 m²
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 185 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 34 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 52 m²
• bruto-inhoud woonhuis incl. garage: ca. 725 m³

ALGEMEEN:

• aanvaarding: in overleg
• voorlopig energielabel: D
• isolatie: kunststoffen kozijnen voorzien van isolatieglas; dakisolatie
• in de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Tienbundersweg 38, Wijlre
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.