TE KOOP: Viergrenzenweg 130, Vaals

Op één van de mooiste plekjes van Zuid Limburg, halverwege de Vaalserberg, is het appartementencomplex "Bellevue" gelegen. Dit gemoderniseerde 2-kamerappartement ligt op de 7e woonlaag (4e verdieping) en heeft een schitterend panoramisch uitzicht over het Limburgse Heuvelland. Het appartement heeft 2 ruime balkons, een privé-berging en een privé-parkeerplaats op het benedendek.

Appartementencomplex "Bellevue" ligt op loopafstand van het centrum van Vaals met al haar winkel- en horecavoorzieningen en het Drielandenpunt.
Tevens centraal gelegen t.o.v. Maastricht, Heerlen, Aken, Keulen en Luik. Natuurgebieden als de Eiffel en de Ardennen zijn binnen een half uur te bereiken.

Globale indeling:

- Hal met garderobe en elektrische boiler (weggewerkt in kast)(ca. 6 m2).
- Woonkamer met open keuken (ca. 27 m2) en toegang tot balkon.
- Keuken (2019) is voorzien van een inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
- Ruime slaapkamer (ca. 19 m2) met grote hoekkast en toegang tot balkon (ca. 6 m2).
- Badkamer (2023, ca. 5 m2), geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator (elektrisch) en wasmachine aansluiting.
- Privé-berging (ca. 4 m2) in souterrain.
- Gemeenschappelijke fietsenberging in souterrain. Toegankelijk vanaf het benedendek.
- Privé-parkeerplaats op benedendek.

Bijzonderheden:

- Elektrische boiler (eigendom, 2018).
- Geheel vernieuwde meterkast (2019).
- Nieuwe stopcontacten (geaard, 2019).
- Nieuwe leidingen in keuken (2019) en badkamer (2023).
- Nieuwe HR++ beglazing in 2019 en 2021.
- Het gemeenschappelijke mechanische ventilatiesysteem is in 2020 vernieuwd.
- Het gemeenschappelijke dak is in 2024 vernieuwd.
- De gemeenschappelijke CV installatie is in 2024 vernieuwd.
- Nieuwe vloerbekleding in gehele gebouw (2023).
- VVE-bijdrage (2026): € 231,- per maand voor parkeerplaats, onderhoudskosten, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik. Hiernaast wordt een voorschot van
€ 50,- per maand in rekening gebracht voor stookkosten.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1978
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
Wonen: 58 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m2
Externe bergruimte: 4 m2
Bruto-inhoud: 198 m3
Voorzieningen: Lift, mechanische ventilatie, kabelaansluiting

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Er is (nog) geen kaart aan deze woning gekoppeld.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Viergrenzenweg 130, Vaals
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.