TE KOOP: Viergrenzenweg 192, Vaals

Er zijn (nog) geen plattegronden aan deze woning gekoppeld.

Op één van de mooiste plekjes van Limburg, aan de voet van de Vaalserberg is het appartementencomplex "Bellevue" gelegen. Op de 11e woonlaag (verdieping +/+ 9) van dit complex bevindt zich dit 2-kamerappartement met 1 royaal balkon en een privé-parkeerplaats op het benedendek. U bevindt zich hier letterlijk op een steenworp afstand van de Nederlandse-Duitse landsgrens.


GLOBALE INDELING (voorzien van laminaatvloer):

• hal
• woonkamer met open keuken (totaal ca. 27 m2) en toegang tot balkon. De keuken beschikt over een eetbar, dubbele wasbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en voldoende bergkasten
• ruime slaapkamer (ca. 17,5 m2), eveneens met toegang tot balkon
• geheel betegelde badkamer (ca. 4 m2) voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, badmeubel, wasmachineaansluiting en elektrische boiler
• royaal balkon (ca. 12 m2) op het Zuidoosten met prachtig uitzicht richting Vaals, Aken en omliggende weilanden
• privé-berging in souterrain + privé-parkeerplaats (nr. 174) op "benedendek"


ALGEMEEN:

• bouwjaar appartementencomplex: ca. 1978
• indicatie totale woonoppervlakte (exclusief balkons): ca. 55 m²
• deze 2-kamerwoning verkeert in een keurige staat (ca. 2 jaar geleden grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd)
• appartementencomplex is gelegen op korte afstand van het centrum van Vaals en het Drielandenpunt. Tevens centraal gelegen t.o.v. Maastricht, Heerlen, Aken, Keulen en Luik
• ook geschikt als "pied-à-terre" voor natuur- en fietsliefhebbers
• het houden van huisdieren is toegestaan, mits deze geen overlast veroorzaken
• met het oog op de grootste plannen voor een heuse "Einstein Telescope" kan nú investeren in dit appartementencomplex juist een uitstekende keuze zijn!
• voorschot VvE prijspeil 2025: € 270,10 p.m. (incl. voorschot verbruik water, € 55,- stookkosten, opstalverzekering, onderhoudskosten, reservering groot onderhoud en parkeerplaats)
• het aanwezige vermogen in de reservefondsen van deze VvE is positief. Momenteel is men bezig met het onderzoeken van een verduurzamingstraject, zodat het complex toekomstbestendig blijft.

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Viergrenzenweg 192, Vaals
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.