VERKOCHT: In t Oord 14, Vaals

Er zijn (nog) geen plattegronden aan deze woning gekoppeld.

Op een rustige locatie gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers en berging annex garage. Het object is weliswaar gedateerd, maar verkeert in een nette staat van onderhoud. Van oorsprong is het huis gebouwd met een plat dak, maar omstreeks 1982 is er een ruime zolderetage gerealiseerd, waar zich een van de slaapkamers bevindt.


GLOBALE INDELING:

Begane grond:
• entree, hal met garderobe, meterkast, trapkast, verdiepingstrap en toiletruimte
• gesloten keuken (ca. 9 m²) met complete inrichting en tuin-/terrasdeur
• woonkamer (ca. 28 m²) met parketvloer (visgraatmotief) en toegang tot terras/achtertuin
• berging (ca. 10 m²) voorzien van o.a. witgoedaansluiting en toegang tot de garage (ca. 16 m²). De garage is voorzien van een geïsoleerde sectionaalpoort
• voortuin, besloten achtertuin met terrasoverkapping (in 2006 aangebracht), stenen buitenberging (ca. 8 m²). Via een zij-ingang langs de garage is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
• overloop
• 3 slaapkamers (ca. 15 (2 slaapkamers met elkaar verbonden t.b.v. kleedkamer annex kantoorruimte), 12 en 7 m²).
• betegelde badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, douche, toilet en wastafel

Tweede verdieping:
• overloop
• bergruimte (vloeroppervlakte ca. 6 m²)
• c.v.-ruimte (vloeroppervlakte ca. 8 m²) met HR-combiketel (merk: Vaillant)
• 4e slaapkamer (ca. 15 m²) met bergruimte onder het schuine dak
 



ENKELE "RELEVANTE" CIJFERS:
• Bouwjaar woonhuis: ca. 1972. De berging annex garage zijn ca. 2 jaar later pas gebouwd
• perceeloppervlakte: 290 m²
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 28 m².
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m².
• bruto-inhoud woonhuis (excl. bijgebouwen): ca. 435 m³


ALGEMEEN:
• voorlopige energielabel: D (gebaseerd op de energielabel-checker van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland)
• het woonhuis is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• de dakbedekking van de garage is in 2016 vervangen
• het sinds 1982 aangebrachte zadeldak is voorzien van dakisolatie

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	In t Oord 14, Vaals
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.