VERKOCHT: Berensbergstraat 6, Lemiers

Aan de rand van het kerkdorp Lemiers (gemeente Vaals) gelegen vrijstaande woning, welke in 1971 op degelijke wijze werd gebouwd en altijd door de 1e eigenaren bewoond is geweest. In 1993 is de aluminium serre geplaatst aan de Westzijde, om van de avondzon te kunnen genieten.
Het geheel is netjes verzorgd en keurig onderhouden, maar op diverse punten inmiddels gedateerd. Kortom, voldoende mogelijkheden voor de koper om het geheel naar smaak te moderniseren, uiteraard in combinatie met energiebesparende maatregelen.

Aan de achterzijde van het perceel ligt een goed verzorgde, kleinschalige speeltuin. Dus, als je op zoek bent naar een paradijs voor de kinderen? Dan is dit huis een zogenaamde "voltreffer"!

GLOBALE INDELING:

Begane grond:
• Entree: ruime hal met tegelvloer, garderobe, meterkast en verwarmde toiletruimte met fontein
• Royale, zonnige woonkamer (ca. 35 m2) met "kantoorhoekje" (onder de verdiepingstrap), ingebouwde haard en voorzien van massief eiken parketvloer. Via een dubbele houten tuindeur zijn het terras en achtertuin toegankelijk.
In 1993 is aan de zijkant van de woning een aluminium serre aangebouwd (Westzijde), die voorzien is van een verwarmingsradiator. Deze ruimte kan middels een rolluik afgescheiden worden van de woonkamer. Vanuit de serre is de tuin eveneens toegankelijk.
• Halfopen keuken (ca. 7,5 m2) met complete keukeninstallatie, voorzien van diverse apparatuur. Hier is eveneens een deur naar het terras c.q. achtertuin aanwezig.
• Oprit voor 3 personenauto's en garage (ca. 24 m2). Via een loopdeur aan de zijkant is de tuin toegankelijk. Aan achterzijde van de garage is een eenvoudige overkapping aanwezig, die in het verleden gebruikt is voor het stallen van een caravan.
• Voortuin en achtertuin (voorzien van gazon). De achtertuin is ca. 16 meter diep, dus biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

Eerste verdieping (via vaste spiltrap):
• Overloop met daglichttoetreding via een speelse raampartij in zijgevel
• 3 slaapkamers (resp. ca. 16 m2; 15 m2 en 9 m2), waarvan 1 met vaste kastenwand
• Betegelde badkamer (ca. 6 m2) met ligbad, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting

Tweede verdieping (via vlizotrap):
• Ruime zolder (ca. 23 m2, betreft de oppervlakte > 1.50 m hoogte), met daglichttoetreding via een zijraam. Hier bevindt zich ook de HR c.v.-combiketel (bouwjaar 2017; eigendom). Deze ruimte leent zich ervoor om eventueel een 4e slaapkamer te realiseren.

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Berensbergstraat 6, Lemiers
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.