VERKOCHT: Borstelkrans 2, Vijlen

LET OP: Wij verzoeken u om bezichtigingen uitsluitend per e-mail bij ons aan te vragen.


In een rustige straat van het "bergdorpje Vijlen" is deze prachtige vrijstaande semi-bungalow met garage gelegen. Dit object is in de afgelopen 18 jaar rigoureus verbouwd. Zo zijn er onder meer een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd, een nieuwe keuken en nieuwe kozijnen geplaatst alsmede een separate garage gebouwd. De woning is door deze ingrepen instapklaar en levensloopbestendig. Doordat de privacyrijke tuin rondom is gelegen heeft men diverse zon- en schaduwrijke plekken. Kortom, ……… absoluut een bezichtiging waard!


GLOBALE INDELING:

Begane grond (geheel v.v. plavuizenvloer en vloerverwarming):
• hal met meterkast en mooie houten verdiepingstrap
• geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje
• woon-/eetkamer (ca. 29 m²) met schuifpui (toegang naar het Zuidwestelijk gelegen terras) en een hoogwaardige design-houtkachel (geplaatst 2016)
• halfopen keuken (ca. 10 m²) voorzien van koelkast met vriesvak, Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, bakoven, stoomoven en vaatwasmachine
• bijkeuken (ca. 5 m²) met gehuurde HR cv-combiketel (merk/type: Remeha Tzerra CW5 35kw; bouwjaar: dec. 2014) en toegang tot de achtertuin
• geheel betegelde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel
• slaapkamer/kantoorkamer met inloopkast (samen ca. 17 m²)
• separate verwarmde garage (ca. 23 m²; bouwjaar 2007) met wateraansluiting en elektrische sectionaalpoort
• dubbele oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.
• rondom gelegen tuin met diverse terrassen en zonwering. Het terras wat grenst aan de schuifpui van de woonkamer is voorzien van houten vlonders met zeer fraaie, luxe overkapping (geplaatst medio 2021).

Eerste verdieping (voorzien van siergrindvloer):
• overloop
• oorspronkelijk 3 slaapkamers (resp. ca. 17; 11,5; 9,5m²). De huidige eigenaren hebben de 2 grootste slaapkamers met elkaar verbonden om een royale "walk-in-closet" te kunnen realiseren. Hier bevindt zich tevens een bergkast en is er toegang tot het schitterende dakterras.
• 2e badkamer (ca. 5,5 m²) voorzien van een douche, wastafelmeubel , 2e toilet en designradiator
• ruim dakterras voorzien van een luxe, houten vlonder. Hier bevindt zich tevens een bergkast (onder het schuine dak). Dit dakterras zou wellicht -bijvoorbeeld door plaatsing van een dakkapel- veranderd kunnen worden in een extra kamer.

Tweede verdieping (via vlizotrap bereikbaar):
• riante bergzolder (nokhoogte: 2,20 m) met dakraam. Deze ruimte biedt voldoende perspectief voor het eventueel realiseren van een extra slaapkamer.

ALGEMEEN:
• deze woning is uitstekend geschikt voor senioren, een gezin of voor kantoor/praktijk-aan-huis
• geheel voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
• zowel de begane grondvloeren als de muren zijn na-geïsoleerd in 2020
• er zijn maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst in december 2020 (eigendom)
• dakbedekking van het dakterras is in 2016 vernieuwd; dakgoten woonhuis zijn omstreeks oktober 2021 vernieuwd
• het kerkdorp Vijlen is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen en Aken

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Borstelkrans 2, Vijlen
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.