VERKOCHT: Gemmenicherweg 43, Vaals

LET OP: wij verzoeken u om afspraken voor bezichtigingen uitsluitend per e-mail aan te vragen.

Aan de rand van Vaals ligt deze -geheel onderkelderde- vrijstaande bungalow met 3 slaapkamers en royale garage. De voet van het Drielandenpunt ligt letterlijk op steenworp afstand. Door de situering van deze woning, is er ruim voldoende privacy in de achtertuin, om te kunnen genieten van het zwembad.
Het object is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd door de huidige eigenaren, doch de koper kan wederom naar eigen smaak updaten (waaronder het sanitair).


GLOBALE INDELING:

Souterrain:

• verdeelhal/gang
• berging I c.q. hobbyruimte (ca. 20 m2), zonder daglichttoetreding
• berging II (ca. 9m2)
• hobbyruimte c.q. mogelijk gastenkamer (ca. 18) met daglichttoetreding via een koekoek
• zeer ruime slaapkamer/werkkamer (ca. 26m2) met muurkasten, aanrechtblokje en schuifpui naar terras (straatzijde)
• c.v.-ruimte met gehuurde HR c.v.-combiketel (merk/type: Bosch HRC; bj. 2008)
• wasruimte (ca. 11 m2) met tegelvloer en toegang naar de achtertuin
• houten buitenberging met pompinstallatie voor het zwembad
• oprit voor 2-3 personenauto's en diepe garage (bouwjaar ca. 2009, ca. 25m2)
• overkapping en open "partytent" in de achtertuin
• omsloten tuin met veel privacy

Begane grond:

• zeer ruime hal met granietvloer, meterkast (in 2008 voorzien van krachtstroom), toilet met fontein en toegang tot souterrain
• woonkamer met open keuken (totaal ca. 45m2), voorzien van met granietvloer, verlaagde plafonds, luxe kachel en schuifpui naar het terras (ca. 20m2)
• slaapkamer I c.q. kantoorkamer (voormalige keuken, ca. 14m2)
• slaapkamer II (ca. 18m2)
• badkamer (ca. 8m2) met hoekligbad, douche en dubbele wastafel
• zwembad (diepte ca. 1,60m) met warmtepomp en een terras (ca. 11m2)

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Er is (nog) geen kaart aan deze woning gekoppeld.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Gemmenicherweg 43, Vaals
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.