VERKOCHT: Jos Francotteweg 27, Vaals

Op loopafstand van het centrum gelegen karakteristieke, vrijstaande woning met inpandige garage en 4 slaapkamers. Oorspronkelijk is het pand gebouwd rond 1930, waarbij diverse speelse gevelversieringen werden aangebracht in het metselwerk. In een latere fase is het pand intern aangepast.
Het geheel maakt door de architectuur een charmante indruk, doch is op punten eenvoudig uitgevoerd. De woning wordt omringd door een royale tuin, waar u altijd optimaal van de zon kunt genieten!
De scherpe prijsstelling biedt u voldoende ruimte om moderniseringen en verdere afwerkingen naar eigen smaak te realiseren.


GLOBALE INDELING:

Kelder
• trapportaal (ca. 7 m²) en 3 kelderruimtes (ca. 13 m², 11 m² en 10 m²).
In één van de kelders bevindt zich de gehuurde HR c.v.-combiketel (merk: Bosch; bouwjaar: 2010)

Begane grond:
• overdekte entree (ca. 23 m²)
• voorportaal met meterkast en toiletruimte
• authentieke centrale verdeelhal met marmeren plavuizen en statige verdiepingstrap (ca. 24 m²). De kelder en garage zijn eveneens van hieruit toegankelijk.
• L-vormige woonkamer (ca. 44 m²), met charmante erker een de straatzijde en halfopen eetgedeelte c.q. study
• gesloten leefkeuken (ca. 14 m²), o.a. voorzien van een complete, moderne keukeninstallatie en toegang tot terras + achtertuin
• inpandige garage annex hobbyruimte/berging (ca. 18 m²), met daglichttoetreding

Eerste verdieping:
• royale overloop
• 4 slaapkamers (ca. 24,5 m², 12,5 m², 12,5 m² en 12 m²). De grootste beschikt over 2 muurkasten. Van hieruit is tevens de zoldervliering (via plafondluik) bereikbaar.
• badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel

Tweede verdieping (via vlizo trap)
• vlieringzolder (vloeroppervlakte totaal ca. 49 m²).
 

ENKELE "RELEVANTE" CIJFERS:

• bouwjaar: ca. 1928
• perceeloppervlakte: ca. 790 m²
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 179 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 63 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23 m²
• bruto-inhoud woonhuis: ca. 891 m³




ALGEMEEN:
• de vermelde prijs van deze woning is een "bieden vanaf-prijs"
• aanvaarding: in overleg
• definitief energielabel: G
• isolatie: behoudens isolatieglas in de kunststoffen resp. houten kozijnen zijn verder geen isolatievoorzieningen aanwezig. Er zijn deels rolluiken aanwezig.
• bestemming volgens bestemmingsplan "Kern Vaals": "Wonen"
• in de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Jos Francotteweg 27, Vaals
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.