VERKOCHT: Leenheerstraat 20, Vaals

LET OP: wij verzoeken u om afspraken voor bezichtigingen uitsluitend per e-mail aan te vragen.

Geschakeld woonhuis met o.a. halfopen keuken, woonkamer met schuifpui naar besloten achter-/zijtuin, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 op de 1e verdieping) en kantoorkamer/dressing met vaste trap naar logeerkamer op zolder.
De huidige eigenaresse heeft er ca. 10 jaar met veel plezier gewoond en o.a. de indeling op de begane grond ietwat aangepast. Tevens zijn de spouwmuren (buitengevels) en begane grond nageïsoleerd.
Als je wil wonen in een kindvriendelijke buurt en de voorkeur geeft aan een compacte, doch "groene" tuin, is dít dé ideale woning.........

GLOBALE INDELING:

begane grond:
• hal, voorzien van laminaatvloer, betegeld toilet met fontein, garderobe en meterkast
• woon-/eetkamer (ca. 27 m²) met laminaatvloer en schuifpui naar het terras en tuin. Door de aanwezigheid van een raam in de zijgevel is er extra veel daglichttoetreding, wat een aangename woonsfeer geeft.
• eenvoudige halfopen keuken (ca. 6 m²) met laminaatvloer en o.a. voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak
• overdekt terras (ca. 12 m²) met lichtdoorlatende dakplaten, georiënteerd op 't Zuiden
• zonnige achter en zijtuin
• stenen berging (ca. 6 m²) in de achtertuin, voorzien van elektriciteit
•
• garage (ca. 16 m2) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Vanuit de Wolfskuilenweg is deze garage bereikbaar. Zie opmerking onder het kopje "ALGEMEEN" hieronder.

1e verdieping:
• overloop met laminaatvloer
• slaapkamer I (ca. 15,5 m²) met laminaatvloer
• kantoorkamer/dressing (ca. 7,5 m²) met ruimtebesparende trap naar de zolderverdieping
• slaapkamer II (12,5 m²) met vloerbedekking
• badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, 2e toilet, badmeubel en designradiator

2e verdieping (via vaste trap, bereikbaar vanuit kantoorkamer/dressing):
• zolderruimte (totaal ca. 35 m² vloeroppervlakte) met cv-ketel (gehuurd; merk Bosch; bj. 2015). Tevens bevindt zich hier de logeer-/werkkamer. 2 Dakvensters zorgen voor voldoende daglichttoetreding. Onder het schuine dak is voldoende opbergruimte aanwezig.



ALGEMEEN:
• de op foto weergegeven garage ligt op een separaat perceel met nr. E772 (perceeloppervlak 18m2, zie kadastrale kaart) en is niet inbegrepen in de vraagprijs. Deze kan optioneel erbij gekocht worden.
• gratis parkeergelegenheid in de direct omgeving (o.a. Wolfskuilenweg en Ceresstraat)
• uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, de bushalte ligt op steenworp afstand

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Leenheerstraat 20, Vaals
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.