VERKOCHT: Mamelis 11, Lemiers

Gezien de enorme belangstelling worden er op dit moment geen bezichtigingen meer gepland voor deze woning.

Gelegen in de landelijke buurtschap Mamelis bevindt zich deze ruime halfvrijstaande woning met vrijstaande garage. De woning is omstreeks 2001 gemoderniseerd, aanzienlijk uitgebreid en van alle gemakken voorzien. Het originele vakwerk uit de 19e eeuw is echter behouden gebleven. Dit karakteristieke woonhuis heeft panoramisch uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Kortom, U krijgt hier absoluut veel waar voor Uw geld……!

LET OP: online-bezichtiging (Matterport) beschikbaar, zie 3D tour op Funda, of klik op de link:
https://my.matterport.com/show/?m=eNvzRDf616c


LET OP: de vermelde prijs van deze woning is een "bieden vanaf-prijs"


GLOBALE INDELING:


Souterrain:
Het woonhuis is volledig onderkelderd en beschikt over 2 ruimtes:
• kelderruimte I (ca. 20 m²), gelegen onder oorspronkelijke gedeelte
• kelderruimte II (ca. 35 m²) in aanbouw. Deze ruimte is voorzien van witgoedaansluiting, HR cv-combiketel (merk/type: Nefit Proline HRC30 CW5; bj. 2018; eigendom), ventilatieunit (2018) en toegangsdeur naar achtertuin.


Begane grond:
• hal met meterkast en betegelde toiletruimte
• ruime leefkeuken (ca. 18 m²) voorzien van keukeninstallatie met granieten werkblad, elektrische kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven en koelkast. De keuken is deels voorzien van natuurstenen plavuizen en deels van een plankenvloer.
• sfeervolle woon-/eetkamer (totaal ca. 35m²) met plankenvloer, luxe Skantherm Ator designhoutkachel (2014), designradiatoren en openslaande deuren naar het terras.
• zij- en achtertuin met terras, gazon en parkeergelegenheid voor diverse voertuigen. De tuin is middels een houten toegangspoort afsluitbaar. Vanuit de achtertuin is middels een trap het souterrain bereikbaar.
• vrijstaande garage van ca. 6,30 x 5,00m (bruto-inhoud in totaal ca. 140 m³), welke in 2008 op degelijke wijze is gebouwd en bestaat uit een eikenhouten balken constructie en verdiepingsvloer. De wanden zijn voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen en de buitenzijde is afgewerkt met lariks planken. Dit bouwwerk is voorzien van krachtstroom, een elektrische rolpoort en is tevens te gebruiken als hobbyruimte/werkplaats.
Boven de garage bevindt zich een zolder waar het in de zomerse avonduren heerlijk vertoeven is met prachtig uitzicht over het achterliggende landschap.


Eerste verdieping:
• overloop met houten plankenvloeren
• 3 slaapkamers ( ca. 23, 10 en 8 m²) met houten plankenvloeren
• ruime badkamer (ca. 11 m²) voorzien van dubbele wastafel, douche, 2e toilet, ligbad en designradiator


Tweede verdieping (via vlizotrap bereikbaar):
• zolderruimte (ca. 23 m² vloeroppervlakte) met deels origineel spant en een nokhoogte van ca. 2,60 m





ALGEMEEN:
• oorspronkelijke bouwperiode: vermoedelijk 19e eeuw
• Mamelis is gelegen aan de doorgaande weg Maastricht-Aken op 5 autominuten van de autosnelweg A76 en het centrum van Vaals, waar alle voorzieningen voor handen zijn
• de meeste binnenwanden zijn afgewerkt met leemstucwerk
• er is een ondergrondse regenwatertank met een inhoud van 2000 liter aanwezig
• kabelaansluiting is op dit moment niet aanwezig
• enkelbestemming volgens bestemmingsplan "Buitengebied 2013": "Wonen".
• aanvaarding: in overleg

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Mamelis 11, Lemiers
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.