VERKOCHT: Oud Lemiers 13, Lemiers

Op toplocatie gelegen vrijstaand, ouder woonhuis met o.a. eenvoudige achteraanbouw en 2 slaapkamers. Het pand is volledig gedateerd en een complete renovatie/modernisering is nodig. Rondom ligt een forse tuin, die optimaal privacy biedt. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht richting de Duitse "Schneeberg". Verderop in de straat ligt de befaamde Sint-Catharinakapel (12e eeuws Rijksmonumentaal zaalkerkje), wat het authentieke karakter van dit stukje Lemiers (Beschermd dorpsgezicht) benadrukt. Kortom, ideale plek voor de rustzoeker die deze woning naar eigen smaak wil aanpassen en ook de nabijheid van de stad kan waarderen: Centrum Aken ligt op 7km afstand.

GLOBALE INDELING:

Kelder
• provisiekelder (ca. 5 m²)

Begane grond:
• entree: hal met meterkast en verdiepingstrappen
• eetkamer (ca. 12 m²)
• L-vormige woonkamer (ca. 23 m²) kachelschouw en parketvloer
• gesloten keuken (ca. 10 m²) met eenvoudig aanrecht en toegang tot terras
• eenvoudige badkamer (ca. 6,5 m²) met ligbad, toilet en wastafel. Tevens is hier een bergkast en witgoedaansluiting aanwezig
• overdekt terras (achterzijde)
• aangebouwde buitenberging (ca. 8 m²)
• garage (ca. 8 m²), qua diepte geschikt voor een A- of B-segment personenauto
• oprit met ruime parkeergelegenheid en tuin rondom. In de achtertuin bevindt zich tevens een houten schuurtje.


Eerste verdieping:
• overloop
• 2 slaapkamers (ca. 16 m² en 11 m²) met vaste kasten (onder schuine dak). Op de kleinste kamer bevindt zich tevens de VR-c.v.-ketel (merk/type: Nefit Economy VR24; bouwjaar 2008; eigendom)
• badkamer (ca. 2 m²) met, douche, toilet en wastafel
 

ENKELE "RELEVANTE" CIJFERS:

• Bouwjaar 1956 m
• perceeloppervlakte ca. 775 m²
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 28 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m²
• bruto-inhoud woonhuis (incl. buitenberging en garage): ca. 427 m³




ALGEMEEN:

• aanvaarding: per direct of in overleg
• definitief energielabel: F
• isolatie: behoudens dubbel glas in een slaapkamerraam zijn er verder geen isolatievoorzieningen aanwezig. Er zijn deels rolluiken aanwezig.
• verwarming: via VR c.v.-ketel (eigendom)
• warmwatervoorziening: via huurgeiser
• bestemming volgens bestemmingsplan "Buitengebied 2013": "Wonen".
Als dubbelbestemming geldt "Waarde – Beschermd dorpsgezicht". Een deel van de tuin heeft als dubbelbestemming "Waarde – Archeologie 4".

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Oud Lemiers 13, Lemiers
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.