VERKOCHT: Schoolstraat 53, Bocholtz

LET OP: gezien de enorme belangstelling worden er op dit moment geen bezichtigingen meer gepland voor deze woning.

Aan de rand van Bocholtz gelegen vrijstaande bungalow, welke omstreeks 1961 op degelijke wijze werd gebouwd door de ouders van de huidige eigenaar. Ca. 20-25 jaar geleden is de woning vergroot (souterrain aan Noordwestzijde uitgebreid, garage gebouwd en extra slaapkamer op de begane grond gerealiseerd) en gemoderniseerd.
Het geheel is keurig verzorgd en niet te vergeten: de tuin is in het bloeiseizoen een "plaatje", ofwel de trots van deze woning!'
Deze bungalow is tevens ideaal voor dubbele bewoning (huidige indeling): bijvoorbeeld "kangoeroewoning" of mantelzorgwoning.

LET OP: online-bezichtiging (Matterport) beschikbaar, zie 3D tour op Funda: https://my.matterport.com/show/?m=gD4saXyP9Wd

GLOBALE INDELING:

Begane grond
• Overdekte entree
• Royale verdeelhal (ca. 10 m2) met o.a. plavuizenvloer, meterkast, muurkast, prachtige houten verdiepingstrap en trapkast
• Woon-/eetkamer (ca. 24 m2) met laminaatvloer en voldoende daglichttoetreding
• Slaapkamer (ca. 13 m2) met laminaatvloer
• Gesloten keuken (ca. 13 m2) met provisieruimte, voorzien van plavuizenvloer en aanrechtcombinatie. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en HR c.v.-combiketel (merk: Vaillant; bouwjaar ca. 2015 (schatting); eigendom). Via een buitendeur is de oprit bereikbaar.
• Geheel betegelde badkamer (ca. 5 m2) voorzien van badmeubel, inloopdouche en zwevend toilet
• Oprit en L-vormige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (ca. 32 m2) annex bergruimte/hobbyruimte (ca. 8 m2). Via een loopdeur aan de achterzijde is de tuin toegankelijk.

Begane grond
• Overloop (ca. 5 m2) voorzien van plavuizenvloer; daglichttoetreding vindt plaats via een lichtstraat in het dak
• L-vormige woon-/eetkamer (ca. 22 m2) met schitterend uitzicht op de tuin en een vrije blik op het groene landschap. Via het zeer ruime balkon (ca. 18 m2) is de tuin via een trapje bereikbaar.
• Gesloten keuken (ca. 8 m2) met plavuizenvloer, complete aanrechtcombinatie en eveneens balkontoegang
• Slaapkamer I, voorzien van laminaatvloer (ca. 18 m2), bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer
• Slaapkamer II, voorzien van laminaatvloer (ca. 8,5 m2)
• Slaapkamer III c.q. kantoorkamer (ca. 10,5 m2)
• Geheel betegelde badkamer (ca. 4,5 m2) met o.a. badmeubel, hoekdouche, zwevend toilet en designradiator

Algemeen
• De vermelde prijs van deze woning is een "bieden vanaf-prijs"
• Uitstekend verzorgde tuin, voorzien van kleurrijke bloemen en diverse planten.
• De op dit moment feitelijk in gebruik zijnde perceeloppervlakte is groter dan het op de kadastrale kaart in gele kleur weergegeven vlak, waarbij met name bedoeld wordt:
1. Aan de achterzijde gelegen strook grond c.q. "spoorwegterrein" (tussen het woonhuisperceel en de "Miljoenenlijn") welke reeds lange tijd in gebruik is bij verkopers, die ingericht is als tuin met terras en vijver. Hiervoor is in het verleden een pachtovereenkomst c.q. volkstuincontract afgesloten met de betreffende perceeleigenaar.
2. Aan de voorzijde gelegen strook grond (parallel aan het trottoir, ter plaatse van de keermuur, naar schatting ca. 30 m2 groot) welke in eigendom aan kopers zal worden overgedragen.

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Schoolstraat 53, Bocholtz
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.