VERKOCHT: Seffenterstraat 43E, Vaals

Aan de rand van het centrum en op steenworpafstand van het "Klinikum" + Universiteit van Aken ligt deze instapklare tussenwoning. Het geheel is uitstekend geïsoleerd en beschikt maar liefst over 14 zonnepanelen!
De woning beschikt over 2 (oorspronkelijk 3 gepland) ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een royale zolderkamer, die als 3e slaapkamer fungeert.
De besloten achteruin met terrasoverkapping is tot in de puntjes verzorg en ligt volledig op het Zuiden!
Meer zien/weten? Maak snel een afspraak………...

GLOBALE INDELING:

Begane grond (voorzien van granieten plavuizenvloer)
• Entree: hal, toilet met fontein, garderobenis, meterkast en verdiepingstrap
• Woonkamer met complete, luxe open keuken (ca. 42 m²) en trapkast. Via een dubbele deur is de achtertuin bereikbaar.
• Keurig verzorgde tuin met grote terrasoverkapping en achterom.
• Stenen buitenberging (ca. 5 m²)


Eerste verdieping
• Overloop met laminaatvloer en verdiepingstrappen
• 2 slaapkamers (ca. 24 m² en 10 m²) met laminaatvloer, waarvan de grootste met hoogwaardige vaste wandkast.
Op eenvoudige wijze kan die grootste kamer weer in 2 slaapkamers opgesplitst worden.
• Betegelde badkamer met douche, badmeubel en toilet (ca. 6 m²)

Tweede verdieping (via vaste trap)
• Zolderkamer met plavuizenvloer en veel kastruimte (onder schuine dak). Tevens is hier de witgoedaansluiting aanwezig en de recent vernieuwde HR c.v.-combiketel (merk/type: Remeha Avanta 28C; bouwjaar 2018; eigendom).



Enkele relevante "cijfers":

bouwjaar woonhuis: 2006
gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m²
gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0 m²
gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 8 m²
gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m²
bruto-inhoud woonhuis: ca. 565 m³
totale perceeloppervlakte: 120 m²


Algemeen:

• staat van onderhoud: uitstekend!
• isolatie: geheel voorzien van HR++ glas in kunststoffen kozijnen, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. Er zijn tevens 14 zonnepanelen (geplaatst 2018) aanwezig.
• definitief energielabel: A
• parkeren: in de straat, middels parkeervergunning of blauwe zone
• Brede School (o.a. kleuterschool en basisschool) in de directe nabijheid (ca. 950 m)
• Vaals ligt op ca. 10 autominuten van Aken, ca. 20 autominuten van Heerlen en ca. 30 autominuten van Maastricht
• aanvaarding: per direct

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Seffenterstraat 43E, Vaals
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.