VERKOCHT: Vaart 11, Oirsbeek

LET OP: Wij verzoeken u om bezichtigingen uitsluitend per e-mail bij ons aan te vragen.

In doodlopende straat gelegen vrijstaande bungalow grenzend aan wandelgebied "De Vloedsgraaf", die uitnodigt om te moderniseren in combinatie met verduurzamen. Het object is weliswaar gedateerd, doch is geheel onderkelderd en beschikt over een riante woonoppervlakte, verdeeld over souterrain (ca. 51 m2) en begane grond (ca. 102 m2).
Er is een inpandig appartement/gastenverblijf op souterrainniveau gerealiseerd, met een totaal gebruiksoppervlak van ca. 39 m2. Dit zou men wellicht ook als werkruimte/kantoorruimte kunnen gebruiken.

Het grote balkon aan de voorzijde is gelegen op het Zuidoosten, zodat u hier optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Verder zijn er aan de achterzijde nog een klein balkon, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten met tuinhuis en riant terras aanwezig. Door de diepe achtertuin zijn hier voldoende plekken om de zon of schaduw op te zoeken.

Het centrum van Oirsbeek is op slechts 5 minuten loopafstand te bereiken, Sittard/Geleen, Heerlen en Maastricht zijn allen goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer is slechts 3 min lopen.


GLOBALE INDELING:

Souterrain (niveau -/- 0,5; voorzien van plavuizenvloer. De woonruimtes op dit niveau hebben een maximale stahoogte van ca. 2.00 m)
•     centraal gelegen trapportaal. Hier bevindt zich tevens de groepenkast en c.v.-combiketel (Nefit Topline; ca. 2011 eigendom)
•    eenvoudige badkamer (ca. 2,8 m2) met douche, wastafel en toilet
•     kantoorruimte (ca. 16 m2), welke momenteel als woonkamer is ingericht
•     slaapkamer (ca. 9 m2)
•     in een serre-achtige aanbouw aan de achterzijde is een eenvoudige keuken (ca. 9,5 m2) gerealiseerd, voorzien van spoelbak, losse kookplaat en aanrechtkasten . Van hieruit is er via enkele treden toegang tot terras en achtertuin.
•     inpandige garage (ca. 26 m2) met o.a. verwarmingsradiator, witgoedaansluitingen en elektrisch bedienbare garagepoort
•     kelderberging (ca. 29 m2), verdeeld in 2 segmenten

Begane grond (niveau +/+ 0,5; grotendeels voorzien van plavuizenvloer):
•     overdekte entree; ruime hal met groepenkast, bergkast en toiletruimte
•     badkamer (ca. 2,8 m2) met douche en wastafel
•     L-vormige woon-/eetkamer (ca. 36 m2) met o.a. inbouwhaard en toegang tot het balkon (ca. 15 m2) aan de voorzijde
•     gesloten keuken (ca. 13 m2) met complete installatie in hoekopstelling, provisiekast en toegang tot het souterrain
•     2 slaapkamers (ca. 16 en 12,5 m2), voorzien van parketvloer. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het balkon (ca. 2,5 m2) aan de achterzijde.

Eerste verdieping (niveau +/+ 1,5; toegankelijk via een vlizotrap vanuit de hal):
•     niet afgewerkte zolderruimte (ca. 36 m2)
 

Algemeen:
•     oorspronkelijk is dit object als bungalow met plat dak gebouwd. In latere jaren is een zadeldak erbovenop gezet. Deze zolderruimte verkeert in principe in zogenaamde "casco-staat".
•     parkeervoorzieningen op eigen terrein: inpandige garage en oprit voor 2 personenauto's

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Er is (nog) geen kaart aan deze woning gekoppeld.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Vaart 11, Oirsbeek
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.