TE KOOP: Ceresstraat 299, Vaals

LET OP: Wij verzoeken u om bezichtigingen uitsluitend per e-mail bij ons aan te vragen.

Op deze plek bieden we deze keurig onderhouden woning met achterom aan, welke o.a. beschikt over 3 ruime slaapkamers. De huidige eigenaren hebben de woning de laatste jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, zodat er sprake is van een instapklaar object.
Om wat voorbeelden te noemen: wanden en plafonds opnieuw gestuct, schuifpui aangebracht, pelletkachel geplaatst, keuken compleet vernieuwd, badkamer gemoderniseerd, laminaatvloeren aangebracht, achtertuin opnieuw aangelegd, dakbedekking woning onlangs vervangen.

Uniek aspect is dat deze woning door een van de vorige eigenaren is voorzien van een royale kelder (niet standaard!), waardoor er 20 m2 extra gebruiksoppervlak is gecreëerd. Profiteer dus van een uitstekende prijs-/kwaliteitsverhouding.....!


GLOBALE INDELING:

Souterrain:
• kelderruimte I (10,5 m2). In het trappenhuis is de gehuurde c.v.-combiketel (merk/type: Nefit Trendline HRC 30; bj. 2019) geplaatst.
• kelderruimte II (ca. 9,5 m2) met o.a. witgoedaansluitingen en toegang tot de kruipruimte (onder woonkamer)

Begane grond (voorzien van laminaatvloer):
• hal met meterkast, trapkast en verdiepingstrap
• gastentoilet met fontein
• woon-/eetkamer (ca. 28,5 m²) met veel daglichttoetreding en voorzien van een verlaagd plafond met geïntegreerde domotica-spots. De aanwezige pelletkachel (bj. 2018) zorgt zowel voor energiezuinige warmte-opwekking, als ook een aangename sfeer. Verder is in 2010 een luxe schuifpui geplaatst t.b.v. toegang tot terras/tuin.
• gesloten keuken (ca. 9 m²) met aanrechtcombinatie incl. gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Hier bevindt zich tevens eveneens een toegangsdeur naar tuin/terras.
• onderhoudsarme voortuin
• strak vormgegeven achtertuin met terras (totaal ca. 41 m²) op 2 niveaus en achteringang ("achterom").
•
• garage (ca. 18 m2). Zie opmerking onder het kopje "ALGEMEEN" hieronder.

1e Verdieping (voorzien van laminaatvloer):
• overloop met bergkast
• 3 moderne slaapkamers (resp. ca. 12; 9; 9 m2)
• dressing/walk-in-closet (ca. 2,7 m2, dit betreft de voormalige badkamer)
• volledig betegelde badkamer (ca. 10 m2!) voorzien van badmeubel met 2 moderne wasbakken, douche en zwevend closet


ALGEMEEN:
• de op foto weergegeven garage ligt op een separaat (naastgelegen) perceel met nr. E559 (perceeloppervlak 18m2, zie kadastrale kaart) en is niet inbegrepen in de vraagprijs. Deze kan optioneel erbij gekocht worden: vraagprijs € 25.000 k.k..
• gratis parkeergelegenheid voor de deur
• uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, de bushalte ligt op steenworp afstand
• aanvaarding: in overleg, doch bij voorkeur op wat langere termijn

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Er is (nog) geen kaart aan deze woning gekoppeld.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Ceresstraat 299, Vaals
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.