VERKOCHT: Kersenweide 10, Wittem

Ruime 2/1-kap drive-in-woning met 2 slaapkamers (voorheen 3), die door de koper naar eigen smaak aangepast kan worden aan de wensen van deze tijd. Aan de achterzijde is omstreeks 1982 een aanbouw gerealiseerd (keuken en serre).
In 2017 heeft de huidige eigenaar 7 zonnepanelen laten aanbrengen op het zadeldak, waardoor de 1e stap naar energiezuinigheid gezet is.
De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat en is sinds de bouwperiode maar beperkt gemoderniseerd, waardoor het geheel gedateerd is.
Ideaal voor de koper die nog wat wil "klussen".

GLOBALE INDELING:

souterrain (straatniveau):
• entree, hal tegelvloer, meterkast, verdiepingstrap en trapkast
• portaal, berging met HR c.v.-combiketel (eigendom, bouwjaar: n.b., merk/type: Remeha Quinta)
• provisieruimte (ca. 4 m2) met wasmachine-aansluiting
• inpandige garage (ca. 25 m2) met stalen kantelpoort

begane grond (tuinniveau):
• overloop met verdiepingstrappen, toiletruimte en toegang tot het balkon
• L-vormige woon-/eetkamer (ca. 32 m²) met kurkvloer.
Vanaf deze verdieping is er aan de voorzijde mooi uitzicht richting het Heuvellandschap.
• gesloten keuken (ca. 8 m²) in de achteraanbouw, voorzien van een lichtkoepel
• serre (ca. 8 m²) in de achteraanbouw, met o.a. lichtkoepel en schuifpui.
Een houtkachel verzorgt hier de verwarming.
• balkon aan de straatzijde (ca. 3 m²)
• omsloten achtertuin (gelegen op het noordoosten) met terras, o.a. buitenom bereikbaar via de zijkant van de woning

1e verdieping:
• 2 slaapkamers (ca. 17 en 13 m²), waarvan de grootste tevens over een muurkast beschikt.
• ruime badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel

2e verdieping (via vlizotrap):
• zolderruimte (ca. 30 m² vloeroppervlakte), puur geschikt als berging

Enkele relevante "cijfers":
• bouwjaar woonhuis: 1971
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 25 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²
• bruto-inhoud woonhuis: ca. 495 m³
• totale perceeloppervlakte: 248 m²

Algemeen:
• isolatie: behoudens dubbele beglazing, zijn er geen isolerende voorzieningen aanwezig.
In de winter van 2017 zijn 7 zonnepanelen aan de voorzijde van het dak aangebracht, t.b.v. energiebesparing
• woning is deels voorzien van rolluiken
• warmwatervoorziening: close-in-boiler in keuken; HR c.v.-combiketel voor badkamer
• parkeervoorzieningen op eigen terrein: inpandige garage, oprit
• voorlopig energielabel: D
• Nijswiller ligt centraal in het Heuvelland met natuur-/wandelgebieden en uitvalswegen (binnen 5 min.) naar Heerlen, Aken en Maastricht (A76 en N278) in de nabijheid
• aanvaarding: per direct

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Kersenweide 10, Wittem
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.