Aanpassingen van onze werkwijze in verband met het coronavirus

Wij hebben een aantal maatregelen genomen om samen met u het coronavirus te bestrijden.

Mamelis 2, Lemiers

Verkocht: Mamelis 2, Lemiers

Woningzoeker

  • Kopen
  • Huren
Woningtype:
Vraagprijs:
Plaats:
  Of zoek bij mij in de buurt.

« Terug naar overzicht

TE KOOP: Koperstraat 11, Vaals

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwjaar1928
Perceeloppervlakte276 m²
Woonoppervlakte203 m²
Bruto inhoud876 m³
Aantal slaapkamers3
Brochuredownload de brochure
 
Social Media
  
  
Omschrijving
Foto's
Plattegrond
Kenmerken
Reageren
Kaart
M@il bekende
Hypotheek berekenen

In het karakteristieke centrum (beschermd dorpsgezicht!) van Vaals gelegen stadswoning, die uitstekend geschikt is voor de familie die veel woonoppervlak zoekt!
Voorheen was op iedere verdieping een zelfstandige etagewoning aanwezig, waardoor deze woning zich ook leent voor bijv. studentenverhuur, of de combinatie "wonen-werken aan huis".
De achtertuin is voor centrumlocaties zeer ruim en beschikt zelfs over een achteringang en carport.
Het object heeft een zogenaamde "centrum"-bestemming en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst ca. 200 m².


GLOBALE INDELING:

Kelder
• Portaal met verdiepingstrap
• Twee kelders (ca. 34,5 m² en 12 m²), waarvan de grootste momenteel in gebruik is als hobbyruimte
• Wasruimte (ca. 11 m²) met witgoedaansluitingen

Begane grond ("benedenwoning"):
• Authentieke hal met houten lambriseringen, prachtige tegeltjes op de vloer, stijlvolle verdiepingstrappen en gastentoilet
• (Woon-)kamer (ca. 14,5 m²) aan de straatzijde, voorzien van laminaatvloer
• Eetkamer (ca. 14 m²) aan de straatzijde, met laminaatvloer
• Keuken (ca. 11,5 m²) met moderne installatie, voorzien van laminaatvloer
• (Slaap-)kamer (ca. 10 m²) annex badkamer (ca. 2 m²). De moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.
• Terras, diepe achtertuin met achteringang, overdekt terras (ca. 5 m²) en afsluitbare carport

Eerste verdieping ("bovenwoning")
• Overloop / bordes met stijlvolle verdiepingstrap, eenvoudige toiletruimte en bergkast
• Ruime woonkamer (ca. 23 m²) met erker aan de straatzijde, voorzien van laminaatvloer
• Gesloten keuken (ca. 12 m²) met eenvoudig aanrecht, voorzien van laminaatvloer
• Zeer ruime badkamer (ca. 12,5 m²) met 2-persoons douchecabine, toilet en wastafel
• Slaap-/kleedkamer (ca. 12,5 m²) met laminaatvloer

Tweede verdieping ("mansardewoning")
• Overloop met verdiepingstrap
• Masterbedroom (ca. 30 m² !), voorzien van houten plankenvloer en losstaand ligbad. De houten spanten en balken zijn hier in het zicht, wat het karakteristieke gevoel versterkt. Via een losse steekladder is tevens een vide bereikbaar.
Deze kamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, waardoor je vanaf hier een prachtige blik op de oude kern hebt.
• Zolderkamer (ca. 9 m²) met eenvoudig aanrechtblok, voorzien van laminaatvloer
• Toiletruimte met wastafel (ca. 6 m²) en toegang tot de cv-ruimte (merk/type HR c.v.-ketel: Nefit Premium CW5; bouwjaar 2019; gehuurd)

Enkele relevante "cijfers":

• bouwjaar woonhuis: 1928
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 203 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 64 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
• bruto-inhoud woonhuis: ca. 876 m³
• totale perceeloppervlakte: 276 m²

Algemeen:

• diverse stijlvolle kenmerken, zoals erker, lambriseringen, paneeldeuren, bordestrappen, enz.
• staat van onderhoud: goed
• de achtergevel is in 2017 geïmpregneerd
• isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststoffen kozijnen. Het dak is omstreeks 1991 gerenoveerd en geïsoleerd.
• parkeervoorzieningen op eigen terrein: carport (voor 1 middenklasse personenauto)
• de huidige eigenaren huren op dit moment tevens parkeerplaatsnr. 18 (verhuurder: Woningstichting Krijtland), die zich voor de carport bevindt
• definitief energielabel: E
• Brede School (o.a. kleuterschool en basisschool) in de directe nabijheid (ca. 850 m)
• volgens het vigerende bestemmingsplan "Kern Vaals" (vastgesteld op 13-04-2015), zijn er diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar voor de ruimten op de begane grond, zoals: dienstverlening, kantoor en maatschappelijke doeleinden
• Vaals ligt op ca. 10 autominuten van Aken, ca. 20 autominuten van Heerlen en ca. 30 autominuten van Maastricht
• aanvaarding: in overleg

WoningWoonhuis
 
GarageNee
TuinJa
 
Bouwlagen4
Badkamers3
 
KelderJa
 

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Object: Koperstraat 11, Vaals
 
Naam:
E-mailadres:
Telefoonnummer:   
 
Opmerking:
 
ik wens een bezichtiging
ik wil een brochure aanvragen
 
 

Er is (nog) geen kaart aan deze woning gekoppeld.

Dit object aanraden aan een bekende

Object Koperstraat 11, Vaals
 
Uw naam
Uw email-adres
 
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
 
Opmerking:
 
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.