Rukkerweg 245, Kerkrade

Te koop: Rukkerweg 245, Kerkrade

Woningzoeker

  • Kopen
  • Huren
Woningtype:
Vraagprijs:
Plaats:
  Of zoek bij mij in de buurt.

« Terug naar overzicht

VERKOCHT: Maastrichterlaan 13tm, Vaals

Bouwjaar1900
Perceeloppervlakte355 m²
Woonoppervlakte240 m²
Aantal slaapkamers6
Brochuredownload de brochure
 
Social Media
  
  
Omschrijving
Foto's
Kenmerken
Kaart
Hypotheek berekenen

VAALS, MAASTRICHTERLAAN 13 t/m 13 G

Op een zichtlocatie aan de rand van het centrum van Vaals gelegen halfvrijstaand beleggingsobject met o.a.: twee commerciële ruimtes op de begane grond (momenteel verhuurd) en zes verhuurde wooneenheden op de eerste, tweede en derde verdieping. Tevens beschikt dit object over verschillende opslagruimtes. Sinds vele jaren genereert dit object een uitstekend rendement.


GLOBALE INDELING:

Souterrain:
• kelderruimte

Begane grond:
• winkelruimte 1, momenteel verhuurd (kapsalon):
- winkelruimte (ca. 30 m²)
- berging/opslag/keuken (totaal ca. 17 m²) met toilet, gehuurde cv-combiketel (Bosch) en gehuurde boiler (Bosch, 160 liter)
winkelruimte 2, momenteel verhuurd (Oriëntaalse markt):
- winkelruimte (ca. 40 m²)
- opslag/keuken met toilet (ca. 36 m²) en koelruimte (ca. 17 m²)
• binnenplaats met toegang tot 3 opslagruimtes (ca. 32, 21 en 17 m²) en erf/buitenopslag
• centrale entree (straatzijde), hal met verdiepingstrap (toegang tot de appartementen op de 1e, 2e en 3e verdieping), meterkasten en toegang tot de binnenplaats

Eerste verdieping:
• centraal trappenhuis
• 2 appartementen, elk met: hal, slaapkamer, woonkamer met open keuken,
toilet en badkamer (totaal ca. 40 en 35 m²)
• 2 opslagruimtes (ca. 19 en 17 m²) in de achteraanbouw, momenteel niet in gebruik

Tweede verdieping:
• centraal trappenhuis
• 2 appartementen, elk met: hal, slaapkamer, woonkamer met open keuken,
toilet en badkamer (totaal ca. 40 en 35 m²)


Derde verdieping:
• centraal trappenhuis met toegang tot de gezamenlijke ruimte met toilet, wasmachineaansluiting en 2 gehuurde cv-combiketels (Bosch 30 HRC en Bosch 35 HRC)
• 2 appartementen, elk met: hal, slaapkamer, douche en woonkamer met open keuken (totaal ca. 30 en 26 m²)



ENKELE "RELEVANTE" CIJFERS (gehele complex):

• bouwjaar complex: ca. 1900
• vloeroppervlakte begane grond kapsalon (NVO): ca. 45 m²
• vloeroppervlakte begane grond Oriëntaalse markt (NVO): ca. 90 m²
• bergingen/opslag begane grond ca. 70 m²
• totale woonoppervlakte eerste, tweede en derde verdieping: ca. 240 m²
• totale perceeloppervlakte: 355 m²


ALGEMEEN:

• i.v.m. brandpreventie zijn er gekoppelde brandmelders aanwezig. De wooneenheden zijn eveneens voorzien van brandvertragende deuren.
• intercom aanwezig met deuropener
• bereikbaarheid: zeer goed, zowel met eigen als openbaar vervoer
• parkeren: ruim voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in de omgeving
• huidige huuropbrengst bedraagt ca. € 36.000,- (netto!) per jaar

BESTEMMING:

Het gehele pand heeft als bestemming "centrum".
In de vigerende bestemming "centrum" is o.a. mogelijk:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;
c. Horeca van categorie 1;
d. kantoren;
e. maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grond;
f. wonen;
g. Bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bijlage 2 (Staat van
Bedrijfsactiviteiten) onder de milieucategorieën 1 en 2 en/of daarmee,
naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders, vergelijkbare
bedrijven met inachtneming van de in deze bijlage opgenomen minimaal
aan te houden afstand, met uitzondering van:
1. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
2. risicovolle inrichtingen;

WoningWoonhuis
 
GarageNee
TuinNee
 
Bouwlagen5
 
KelderJa
 

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Object: Maastrichterlaan 13tm, Vaals
 
Naam:
E-mailadres:
Telefoonnummer:   
 
Opmerking:
 
ik wens een bezichtiging
ik wil een brochure aanvragen
 
 

Dit object aanraden aan een bekende

Object Maastrichterlaan 13tm, Vaals
 
Uw naam
Uw email-adres
 
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
 
Opmerking:
 
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.