TE KOOP: Ceresstraat 122, Vaals

LET OP: Wij verzoeken u om bezichtigingen uitsluitend per e-mail bij ons aan te vragen.


Op de 4e verdieping van het appartementengebouw "Valleizicht" ligt dit leuke 2-kamerappartement met ruim balkon op het Zuidwesten én eigen garage (!!!) op de begane grond.
Als extra optie biedt de verkoper u tevens aan om een 2e garage in ditzelfde complex erbij te kopen.

Vanaf het balkon aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht op de groene Heuvels met daarachter het Vijlenerbos. Dit is de bovenste etage van het gebouw, dus dé toplocatie binnen dit complex!!! Door de overdekte galerij kunt u bij regenachtige weersomstandigheden uw woning "droog" bereiken. Belangrijk pluspunt is dat de actieve Vereniging van Eigenaars kleinschalig en goed georganiseerd is. Benut u dit buitenkansje…….?


GLOBALE INDELING:

• hal met garderobe, meterkast en bergkast
• woonkamer (ca. 18 m2) met parketvloer en toegang tot het balkon op Zuidwestzijde. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heeft men prachtig uitzicht over de omgeving.
• open keuken (ca. 5 m2) met keramische kookplaat, koelkast, voldoende bergkastjes met massief eikenhouten deuren in lichte kleurstelling. Hier bevindt zich tevens de elektrische huurboiler en aansluiting voor de vaatwasmachine.
• ruime slaapkamer (ca. 13 m2) met parketvloer
• gemoderniseerde, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
• op de begane grond bevindt zich de garage (nr. 60) van ca. 21,5 m2 (ca. 7,30 d x 2,95 b), maximale doorrijhoogte ca. 1,75 m). Deze garage wordt niet separaat verkocht, dus behoort bij de woning
• OPTIONEEL: op de begane grond bevindt zich tevens garage nr. 62 van ca. 21,5 m2 (ca. 7,30 d x 2,95 b), maximale doorrijhoogte ca. 1,75 m), kadastraal bekend gemeente VAALS, sectie E nr. 1234 index 62. Hier zijn tevens een wateraansluiting, elektriciteit en een raam (daglicht) aanwezig
Deze garage is niet in de huidige vraagprijs inbegrepen, maar kan wel door de koper voor € 25.000,- .k.k. erbij worden gekocht, in 1 transactie. Momenteel is deze verhuurd en levert een aantrekkelijk rendement op, echter, het is ook mogelijk om deze in onverhuurde staat op te leveren.


Algemeen:

• in totaal zijn er 32 eigendoms-appartementen en op de begane grond diverse garageboxen en bergingen
• op het privé terrein zijn tevens gratis parkeerplaatsen aanwezig
• de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van (elektrisch bedienbare) rolluiken, het balkon is voorzien van zonwering
• het voorschotbedrag servicekosten woning incl. garage nr. 60 bedraagt € 225,- per maand (inclusief o.a. voorschotten voor water + gasverbruik c.v., opstal- en glasverzekering, onderhoud trappenhuis, galerij, lift, groenvoorziening en buitenparkeerplaatsen)
Voor de optioneel bij te kopen garage nr. 62 wordt een voorschotbijdrage servicekosten van € 20,- berekend.
• ook geschikt voor eigen recreatief gebruik ("pied-à-terre") of permanente verhuur

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Ceresstraat 122, Vaals
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.