TE KOOP: Prins Bernhardplein 103, Vaals

Aan de rand van het Vaals gelegen vrijstaande woning, welke in 1953 op degelijke wijze werd gebouwd. In de jaren '60 is de garage gebouwd; de stenen buitenberging is in de jaren '90 van de vorige eeuw gerealiseerd.
Het object is weliswaar op punten gedateerd, maar de woning is door de jaren heen netjes onderhouden.

De 1e stappen voor verduurzaming zijn al gezet door de huidige eigenaar:
* 2010: spouwmuurisolatie (HR thermoparels) aangebracht;
* 2015: 10 zonnepanelen geplaatst (eigendom) die 2.288 kWh stroom opgewekt hebben in 2023;
* 2017: kunststoffen voordeur geplaatst.
Tot slot is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing.


GLOBALE INDELING:

Souterrain
• Ruime provisiekelder (ca. 14,5 m2)

Begane grond

• Entree: hal met moderne plavuizenvloer, garderobe, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte en verdiepingstrappen
• Gezellige woonkamer (ca. 28,5 m2) met aan de voorzijde een vrije blik over het Prins Bernhardplein.
• Gesloten keuken (ca. 7,5 m2) voorzien van tegelvloer en eenvoudige aanrechtcombinatie. Hier is tevens de technische ruimte (hier is de HR c.v.-combiketel geplaatst; merk/type Nefit Topline HR25; eigendom; bouwjaar 2009).
• Bijkeuken (ca. 8 m2) met buitendeur die toegang tot het terras biedt
• Oprit en stenen garage (ca. 14,5 m2), voorzien van elektra, zijraam en rolluik
• Stenen buitenberging (ca. 10 m2), voorzien van elektra en lichtdoorlatende polycabonaat dakplaten
• Terras op het Zuidoosten, wat tevens toegang geeft tot de ca. 10 meter diepe achtertuin

Eerste verdieping
• Overloop met bergruimte (voormalige doucheruimte) en muurkast. Via een plafondluik is de zoldervliering bereikbaar.
• 2 slaapkamers (resp. ca. 15 m2 en 11 m2)
• Volledig betegelde badkamer (ca. 8 m2) -voorzien van elektrische vloerverwarming- met inloopdouche, luxe badmeubel, zwevend toilet en designradiator


ALGEMEEN
• starters kunnen onder voorwaarden profiteren van 0% overdrachtsbelasting (i.p.v. het reguliere 2%-tarief) bij aankoop
• woning is direct beschikbaar
• alle dagelijkse en niet dagelijkse (o.a. medische) voorzieningen zijn hier aanwezig, zoals uitgebreid winkelaanbod, scholen en recreatie/culturele mogelijkheden. Ook is Vaals omringd door een prachtig natuurlandschap met veel wandel- en fietsmogelijkheden.
• uitstekende verbindingen via het OV en via uitvalswegen naar o.a. Aken (ca. 5 autominuten), Heerlen (ca. 15 autominuten) en Maastricht (ca. 25 autominuten)

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Prins Bernhardplein 103, Vaals
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.