Akkerroosweg 3, Vaals

Verkocht: Akkerroosweg 3, Vaals

Woningzoeker

  • Kopen
  • Huren
Woningtype:
Vraagprijs:
Plaats:
  Of zoek bij mij in de buurt.

« Terug naar overzicht

VERKOCHT: Akkerroosweg 3, Vaals

Bouwjaar1963
Perceeloppervlakte465 m²
Woonoppervlakte182 m²
Bruto inhoud609 m³
Aantal slaapkamers3
EnergielabelE
Brochuredownload de brochure
 
Social Media
  
  
Omschrijving
Foto's
Plattegrond
Kenmerken
Kaart
Hypotheek berekenen

Er zijn (nog) geen plattegronden aan deze woning gekoppeld.

In een zeer rustige doodlopende straat gelegen vrijstaande bungalow met een charmante split-levelindeling. Het object is geheel onderkelderd, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 175 m² en is netjes onderhouden.

Het grote terras aan de zijkant is grotendeels overdekt en gelegen op het Westen. De woning wordt omringd door een onderhoudsarme, doch compacte tuin met o.a. een houten tuinberging.

Het centrum van Vaals is op slechts 5 minuten loopafstand te bereiken, Aken (D) ligt op 10 autominuten afstand.
Benut deze kans, want in de regel zijn er maar weinig bungalows in Vaals te koop!



GLOBALE INDELING:


Souterrain (niveau -1/2 en niveau -1)
• Portaal/verdeelhal met bergkast en meterkast
• Kelderkamer (ca. 25 m²)
• Berging/c.v.-ruimte (ca. 4,5 m²)
• Wasruimte (ca. 5,5 m² met trapkast)
• De oorspronkelijk geplande garage is sinds vele jaren in gebruik als kleine "studentenwoning", bestaande uit
- woonkamer met keukentje (ca. 16 m²) en bergkast
- slaapkamer (ca. 12 m²)
- eenvoudige badkamer met douche en wastafel (ca. 2,9 m²)

Begane grond (straat-/tuinniveau 0 en niveau +1/2):
• Entree; hal (ca. 6 m²) met verdiepingstrappen en badkamer/toilet (ca. 2,5 m²)
• Woonkamer met ingebouwde gashaard en open keuken (totaal ca. 42,5 m²). De keukeninstallatie is wel aanwezig, doch grotendeels defect.
Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is terras/tuin bereikbaar.
• Overloop (ca. 4 m²)
• 2 slaapkamers (ca. 17 en 12 m²)
• Badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, toilet en twee wastafels
• Diverse terrassen -waarvan een deel overdekt is (maar liefst ca. 35 m²!)- en tuin. Hier is tevens een houten tuinberging (ca. 6,5 m²) aanwezig.

Enkele relevante "cijfers":

• bouwjaar woonhuis: 1963
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 182 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 6,6 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 35,4 m²
• bruto-inhoud woonhuis: ca. 609 m³
• totale perceeloppervlakte: 490 m²


Algemeen:

• grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing
• het dak is vernieuwd in 2004 en toen direct voorzien van isolatie
• verwarming/warmwatervoorziening: middels gasgestookte c.v. HR-combiketel (merk/type: Remeha Calenta; bouwjaar 2015; eigendom)
• parkeervoorzieningen op eigen terrein: oprit
• definitief energielabel: E
• Vaals ligt op ca. 10 autominuten van Aken, ca. 20 autominuten van Heerlen en ca. 30 autominuten van Maastricht
• aanvaarding: in overleg (op korte termijn bespreekbaar)
• de "studentenwoning" is momenteel verhuurd voor € 400,- all-in per maand, maar bij verkoop wordt het huis uiteraard in onverhuurde staat opgeleverd

WoningWoonhuis
 
GarageNee
TuinJa
 
Bouwlagen2
Badkamers3
Parkeerplaatsen1
 
KelderJa
 

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Object: Akkerroosweg 3, Vaals
 
Naam:
E-mailadres:
Telefoonnummer:   
 
Opmerking:
 
ik wens een bezichtiging
ik wil een brochure aanvragen
 
 

Dit object aanraden aan een bekende

Object Akkerroosweg 3, Vaals
 
Uw naam
Uw email-adres
 
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
 
Opmerking:
 
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.