VERKOCHT: Burgemeester Dr. Geuljansstraat 11, Landgraaf

LET OP: wij verzoeken u om afspraken voor bezichtigingen uitsluitend per e-mail aan te vragen.

In Waubauch bieden wij deze leuke 2/1-kapwoning aan, o.a. voorzien van ruime achteraanbouw, aanpandige garage, bijkeuken, provisiekelder en royale tuin. Het huis is netjes doch eenvoudig uitgevoerd en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat.
De aanbouw is omstreeks 1973 gerealiseerd.


GLOBALE INDELING:

Souterrain:
kelderruimte (ca. 8 m²), momenteel in gebruik als provisieruimte

Begane grond:
- Hal met meterkast, garderobe en geheel betegelde toiletruimte
- Sfeervolle woonkamer (ca. 26 m²) met fraaie visgraat parketvloer, wand in schoon metselwerk en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Via niveauverschil (2 trapjes) toegang tot royale aanbouw (ca. 20 m²) met leistenen vloer, open haard en schuifpui naar tuin.
- Ruime gesloten keuken (ca. 12 m²). De aanwezige eetbar, functioneel keukenblok met keramische kookplaat en keukenkasten worden door verkoper meegenomen of zijn in overleg ter overname tegen een in onderling overleg te bepalen prijs.
- Naast de keuken gelegen verwarmde bijkeuken (ca. 7 m²) met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de HR c.v.-combiketel (merk/type Remeha Quinta; bj. 2008; eigendom).
- Via de bijkeuken is er toegang tot de aanpandige garage (ca. 16 m²) met elektrisch bedienbare kantelpoort.
- Vanuit zowel de achteraanbouw als de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. Deze beschikt over een geheel beklinkerd terras, borders en planten/bloemenkast.

Eerste verdieping:
- Overloop met separate bergkast (voormalige doucheruimte)
- 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 12 en 8 m²)
- In 2019 vernieuwde badkamer voorzien van o.a. wastafel, 2e toilet, douche en designradiator

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Burgemeester Dr. Geuljansstraat 11, Landgraaf
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.