VERKOCHT: Ceresstraat 405, Vaals

LET OP: Wij verzoeken u om bezichtigingen uitsluitend per e-mail bij ons aan te vragen.

Op de 3e verdieping van het appartementencomplex "Het Hooghe Oord" (gebouw B) ligt deze royaal ingedeelde 2-kamerwoning. Dit appartement beschikt o.a. over: een balkon met een prachtig weids uitzicht, één ruime slaapkamer en riante woonkamer met halfopen keuken.
Niet te vergeten: in de prijs is eveneens een grote garage inbegrepen!


GLOBALE INDELING:

• hal met meterkast en ruime garderobe/berging (ca. 2,5 m2)
• woonkamer met halfopen keuken (totaal ca. 40 m2). Een ingenieus 2-persoons opklapbed (voor gasten) zorgt voor een afscheiding tussen keuken en woonkamer.
• 1 ruime slaapkamer (ca. 16 m2) met ingebouwde kastenwand en balkon (ca. 7,5 m2) met uitzicht
• badkamer (ca. 7 m2) met ligbad, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting
• tussenportaal met bergkast en toilet + fontein
• in het souterrain bevindt zich de privéberging (ca. 5 m2). Op dit niveau bevindt zich tevens een gezamenlijke fietsenberging.
• UNIEK: het gebruiksrecht voor een van de weinige garageboxen in dit complex, behoort tot deze woning. Deze garage (ca. 23 m2) is maar liefst 8,40 meter diep en ligt op souterrainniveau van het complex.



ALGEMEEN:

• doordat het complex in een helling gebouwd is, ligt de woning op de 3e verdieping vanuit de straatzijde gezien, doch op de 4e verdieping vanaf de achterzijde gezien. Dit garandeert meer dan voldoende hoogte voor een panoramische blik.
• het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met nagenoeg overal dubbel glas
• voorschot VvE bijdrage 2022 bedraagt € 400,06 p.m. (o.b.v. 1 persoon). Hierin zitten o.a.: totale waterverbruik (warm en koud), gasverbruik c.v., elektriciteitsverbruik algemene ruimten, abonnement kabeltelevisie en -radio, schoon houden algemene ruimten en glazenbewassing, onderhoud lift + tuin, ophalen huisvuil/oud papier, opstal- en glasverzekering, personeelskosten (o.a. huismeester), afschrijvingen en reservering groot onderhoud. De "netto" VvE bijdrage zijn veel lager dan men in eerste instantie verwacht, aangezien er in bovengenoemd bedrag zeer veel leveringen en diensten zijn opgenomen.
Voor een 2e bewoner wordt de genoemde voorschotbijdrage met € 21,93 per maand verhoogd.
• het voor dit appartement aanwezige aandeel in de onderhoudsreserve wordt eveneens aan koper overgedragen (inbegrepen in de koopprijs)
• "Het Hooghe Oord" beschikt over 9 logeerkamers die u tegen een minimale vergoeding kunt huren voor uw gasten.
• voor meer informatie over het complex: www.hoogheoord.nl
• aanvaarding: op korte termijn

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Er is (nog) geen kaart aan deze woning gekoppeld.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Ceresstraat 405, Vaals
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.