VERKOCHT: Eglantier 38, Brunssum

LET OP: gezien de enorme belangstelling worden er op dit moment geen bezichtigingen meer gepland voor deze woning.

Uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde wijk "De Hemelder" met 3 slaapkamers, moderne keuken, terrasoverkapping, onderhoudsvriendelijke tuin, dubbele parkeerplaats met carport en een garage. Op de zolder is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is volledig geïsoleerd (o.a. geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rondom rolluiken).

GLOBALE INDELING:

Begane grond
• Entree: hal, toilet met fontein, meterkast en verdiepingstrap (ca. 4,5 m²)
• Woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van parketvloer met toegang tot de trapkast
• Moderne hoogglanskeuken (ca. 6 m²) met o.a. combi magnetron/oven, vaatwasser en inductiekookplaat voorzien van een grindvloer (Siemens apparatuur)
• Verwarmde garage (ca. 14 m²) met sectionaalpoort en berging voorzien van witgoedaansluitingen (ca. 6 m²)
• Terras met overkapping (ca. 17 m2) en onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande houten tuinberging (ca. 5 m²)

Eerste verdieping
• Overloop met siergrindvloer en verdiepingstrappen
• 3 slaapkamers (ca. 12 m², 10 m² en 6 m²) met siergrindvloer
• Betegelde badkamer met ligbad, badmeubel en toilet (ca. 5 m²)

Tweede verdieping
• Zolder bereikbaar middels vaste trap en is op eenvoudige wijze af te werken tot vierde slaapkamer (ca. 20 m2). Tevens is er voldoende bergruimte op de zolder. Hier bevindt zich ook de HR CV-combiketel (Nefit Smartline HR, bouwjaar 2005, eigendom).

Enkele relevante "cijfers":

bouwjaar woonhuis: 1989
gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m²
gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 20 m²
gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m²
gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m²
bruto-inhoud woonhuis (incl. garage): ca. 407 m³
totale perceeloppervlakte: 210 m²

Algemeen:
• staat van onderhoud: zeer goed
• isolatie: geheel voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing in kunststoffen kozijnen. Verder zijn er rondom rolluiken aanwezig.
• parkeervoorzieningen op eigen terrein: carport (voor 1 middenklasse personenauto) en nog mogelijkheid voor het parkeren van een tweede auto op de oprit
• op loopafstand van het stadscentrum
• definitief energielabel: B
• basisschool de Caleidoscoop in de directe nabijheid (ca. 700 m)
• uitvalswegen: aansluiting op de recent gerealiseerde parkstadring
• aanvaarding: in overleg

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Eglantier 38, Brunssum
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.