Klik hier voor de aanpassingen van onze werkwijze in verband met het coronavirus
Belangrijk informatie over uw verzekeringen Reaal Goed Geregeld Pakket. Lees verder »
Verkocht: Burgemeester Dr. Geuljansstraat 11, Landgraaf
Woningzoeker
- Kopen
- Huren
VERKOCHT: Jos Francotteweg 1a, Vaals
| Bouwjaar | 1973 | ||
| Perceeloppervlakte | 195 m² | ||
| Woonoppervlakte | 148 m² | ||
| Bruto inhoud | 864 m³ | ||
| Aantal slaapkamers | 4 | ||
| Brochure |  | ||
| Social Media | |||
| |||
Aan de rand van het centrum van Vaals gelegen halfvrijstaande woning met grote inpandige garage annex hobbyruimte (voorheen magazijn geweest).
Het geheel is eenvoudig uitgevoerd en dient volledig gerenoveerd te worden. Op de begane grond is aan de achterzijde van de hobbyruimte/garage nog een klein achtererf aanwezig.
Ideaal voor de woningzoeker die wil klussen en veel opslag-/werkruimte zoekt!
GLOBALE INDELING:
Begane grond:
• entree, hal met plavuizenvloer, meterkast en verdiepingstrap (ca. 20 m²)
• garage annex hobbyruimte/magazijn (ca. 110 m²), voorzien van trottoirtegels
• klein achtererf met tuinberging. Dit achtererf is bereikbaar vanuit de hobbyruimte/magazijn.
Eerste verdieping:
• overloop met verdiepingstrappen
• woonkamer (ca. 30 m²) met open haard en toegang tot het ruime dakterras (achterzijde)
• eenvoudige keuken (ca. 7 m²) met bergkast
• 1 slaapkamer (ca. 17 m²) met toegang tot de wasruimte
• betegelde badkamer (ca. 5,5 m²) met ligbad, toilet en badmeubel
Tweede verdieping (via vaste trap):
• overloop met verdiepingstrap
• 3 slaapkamers (ca. 13, 10 en 8 m²)
• toiletruimte
• bergzolder met cv-combiketel (merk/type: Nefit Ecomline HR30; bouwjaar 2003; eigendom) en boiler
ENKELE "RELEVANTE" CIJFERS:
• bouwjaar:
De basis van het gebouw is van oorsprong ouder, aangezien het woongedeelte omstreeks 1973 bovenop het toenmalige magazijn gebouwd is. ca. 1973
• perceeloppervlakte: ca. 195 m²
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 111,5 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 56,2 m²
• bruto-inhoud woonhuis incl. hobbyruimte/garage: ca. 864 m³
ALGEMEEN:
• aanvaarding: per direct of in overleg
• voorlopig energielabel: D
• isolatie: behoudens dubbel glas in 2 dakkapellen zijn er verder geen isolatievoorzieningen aanwezig. Er zijn deels rolluiken aanwezig.
• bestemming volgens bestemmingsplan "Kern Vaals": "Wonen"
• in de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig
| Woning | Woonhuis (Dwelling_HalfDetached) |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Bouwlagen | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Garages | 1 |
| Kelder | Nee |
Reageer op deze woning
Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.
Dit object aanraden aan een bekende
Hypotheek berekenen
Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.
Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.
