VERKOCHT: Landsraderweg 4, Gulpen

Deze 2/1-kapwoning met o.a. serre, 3 slaapkamers, garage en besloten stadstuin ligt op uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum.
De woning werd in 1965 gebouwd en is door de jaren heen altijd keurig onderhouden, maar is op diverse punten gedateerd. In de jaren ’70 is het woonhuis aan de achterzijde vergroot middels een serre. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 109 m² en is voor dit type object royaal te noemen.


GLOBALE INDELING:

souterrain:
• kelder (voorraadkelder ca. 8 m²) met plavuizenvloer

begane grond (straatniveau):
• hal met verdiepingstrap en meterkast (ca. 5 m²)
• woonkamer (ca. 24,5 m²) met parketvloer en toegang tot de serre
• eenvoudige keuken (ca. 7 m²) met tegelvloer en toegang naar de kelder
• serre (ca. 20 m²) met plavuizenvloer, ingebouwde kasten en toegang tot de toiletruimte.
Hier bevindt zich tevens de gehuurde HR cv.-combiketel (merk/type: Remeha Tzerra 28C; bouwjaar 2019).
• verwarmde garage met plavuizenvloer en witgoedaansluiting (ca. 19 m²)
• voortuin, oprit voor ca. 3 personenauto’s, besloten stadstuin/terras (ca. 25 m²) aan de achterzijde

1e verdieping (tuinniveau):
• overloop met vloerbedekking
• 3 slaapkamers met laminaatvloer (ca. 15, 11 en 6 m²). De middelste kamer beschikt over een ingebouwde kast.
• nette badkamer voorzien van o.a. inloopdouche, zwevend toilet en wastafel (ca. 3,5 m²)

 
Enkele relevante "cijfers":

• bouwjaar woonhuis + garage: 1965
• bouwjaar serre: jaren ‘70
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 27 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 0 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 0,5 m²
• bruto-inhoud woonhuis incl. garage: ca. 467 m³
• totale perceeloppervlakte: 200 m²


Algemeen:

• nagenoeg geheel voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing.
• parkeervoorzieningen op eigen terrein: inpandige garage en oprit voor 3 personenauto’s.
• definitief energielabel: D
• Gulpen ligt centraal in het Heuvelland met natuur-/wandelgebieden en uitvalswegen (snelwegverbinding binnen 10 autominuten) naar Heerlen, Aken en Maastricht (A76 en N278) in de nabijheid
• aanvaarding: per direct

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Landsraderweg 4, Gulpen
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.