VERKOCHT: Mamelis 2, Lemiers

Aan de doorgaande Rijksweg gelegen halfvrijstaand woonhuis, op een ruim perceel van maar liefst 1.040 m²! De woning is netjes verzorgd, maar zeer eenvoudig uitgevoerd. Er is géén centrale verwarming aanwezig. De sanitaire voorzieningen (douche en toilet) bevinden zich in het souterrain.
Een totale modernisering/renovatie is nodig.


GLOBALE INDELING:

Souterrain (tuinniveau):
• gang met toiletruimte
• kelderruimte (ca. 15,2 m²)
• via overdekte gang bereikbare kelderruimte (ca. 11 m²) met douche (circa 1,5 m²). Hier is tevens een geiser (eigendom) geplaatst.
• diverse buitenbergingen aan de achterzijde van de woning, waaronder een hobbyruimte (ca. 7,5 m²) en 2 berghokken
• in de achtertuin bevinden zich o.a. een kippenstalletje met kippenren en overdekte houtopslag
• vrijstaande berging (ca. 27m²), die o.a. als autostalling gebruikt werd
• terras en forse achtertuin.

Begane grond (straatniveau):
• entree, hal met meterkast en verdiepingstrappen
• woonkamer (ca. 16,5 m²) met gaskachel
• leefkeuken (ca. 14 m²) met gaskachel
• via een oprit aan de zijnkant van het huis, wordt het achtererf bereikt

Eerste verdieping (via bordestrap):
• overloop met verdiepingstrappen
• 3 slaapkamers (resp. ca. 13; 12; 8,5 m²). De 2 grote slaapkamers staan met elkaar in verbinding

Tweede verdieping (via vaste bordestrap):
• overloop met verdiepingstrap
• 3 mansardekamers (resp. ca. 7,5; 7; 6,5 m²2) onder het schuine dak. De maximale stahoogte is hier ca. 2.00 m.


ENKELE RELEVANTE "CIJFERS":

• bouwjaar woonhuis: 1914
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 79 m²
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 88 m²
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 27,5 m²
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 0 m²
• bruto-inhoud woonhuis (incl. hobbyruimte) ca. 614 m³
• totale perceeloppervlakte: 1.040 m²


ALGEMEEN:

• isolatie: de aluminium c.q. houten kozijnen zijn deels voorzien van glasisolatie. Het dak is eveneens deels geïsoleerd. Verder zijn er geen isolatievoorzieningen aanwezig
• voorlopig energielabel: G
• er is een rioolgemaal op het erf aanwezig, wat aangesloten is op het openbare straatriool. Het aangrenzende woonhuis is eveneens aangesloten op dit riool-afvoersysteem.
• CAI-systeem is op dit moment niet aanwezig
• de buurtschap Mamelis ligt op ca. 10 autominuten van Aken, ca. 15 autominuten van Heerlen en ca. 25 autominuten van Maastricht
• aanvaarding: in overleg

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Mamelis 2, Lemiers
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.