VERKOCHT: Hilleshagerweg 16, Mechelen

Aan een karakteristiek hofje, op loopafstand van de dorpskern, ligt deze geschakelde woning met kleine schuur (in de basis een "vakwerk"-constructie) en leuke achtertuin. Doordat er diverse authentieke gebouwonderdelen "bloot gelegd" zijn, maakt dit een bijzondere indruk. Echter, het geheel moet beschouwd worden als gedateerd en is van top tot teen toe aan een renovatie/modernisering.
Ideaal voor de starter met twee rechtse handen, de "no-nonsense" koper, of degene die een 2e woning in ons prachtige Heuvelland zoekt……….!

Het object is aangemerkt als "karakteristieke bebouwing", heeft de enkelbestemming "Centrum-1" en als dubbelbestemming "Waarde-Cultuurhistorie".


GLOBALE INDELING:

Kelder:
• Kelder (ca. 13,5 m²)

Begane grond:
• Authentieke hal met prachtige vloertegeltjes, verdiepingstrappen, gastentoilet en een opbergkast
• Compacte woonkamer (ca. 13,5 m²)
• Eetkamer (ca. 11 m²) met schouw
• Gesloten keuken (ca. 6,5 m²),voorzien van mozaïekvloer
• Vakwerkschuur met toilet (ca. 23 m²) en bergzolder
• Achtertuin met mooie blik op het glooiende landschap

Eerste verdieping:
• Overloop met douchecabine en HR cv-combiketel (merk: Intergas, bj. 2013; eigendom). Via een klein plafondluik (boven douche) is de bergzolder bereikbaar.
• 3 slaapkamers (ca 11,5, 10,5 en 9,5 m²)

Tweede verdieping:
• Bergzolder met entresol (vloeroppervlakte ca. 23 m²)












Enkele relevante "cijfers":

• bouwjaar woonhuis: 1900
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 93 m2
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 14 m2
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 46 m2
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 0 m2
• bruto-inhoud woonhuis: ca. 315 m³
• totale perceeloppervlakte: 390 m²

Algemeen:

• diverse stijlvolle kenmerken, zoals gewelfde kelder, houten kozijnen met roeden, vakwerkbalken hier en daar in het zicht, dubbelhard gebakken vloertegeltjes, vakwerkspantconstructie en vakwerkbalken in de schuur, enz.
• staat van onderhoud woning: matig / schuur: matig, doch op punten slecht
• isolatie: niet aanwezig
• parkeervoorzieningen op eigen terrein: 1 parkeerplek in de schuur (voor 1 middenklasse personenauto)
• definitief energielabel: G
• bijzonderheden: er is een lijdende erfdienstbaarheid van weg gevestigd t.b.v. het aangrenzende woonhuis op huisnr. 18
• volgens het vigerende bestemmingsplan "Kern Mechelen" (vastgesteld op 19-05-2011) is het object aangemerkt als "karakteristieke bebouwing". Tevens geldt als enkelbestemming "Centrum-1" en als dubbelbestemming "Waarde-Cultuurhistorie". Daardoor zijn diverse gebruiksdoeleinden denkbaar, zoals wonen, aan huis gebonden beroepen, consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijven, detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, kleinschalige recreatieve voorzieningen.
• Basisschool Witheim ligt in de directe nabijheid (ca. 150 m)
• Mechelen ligt op ca. 5 autominuten van Gulpen, ca. 20 autominuten van Heerlen en ca. 30 autominuten van Maastricht
• aanvaarding: in overleg

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Hilleshagerweg 16, Mechelen
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.