Lemiers-Rijksweg 43, Lemiers

Te koop: Lemiers-Rijksweg 43, Lemiers

Woningzoeker

  • Kopen
  • Huren
Woningtype:
Vraagprijs:
Plaats:
  Of zoek bij mij in de buurt.

« Terug naar overzicht

VERKOCHT: Zevensterweg 4, Vaals

Bouwjaar1963
Perceeloppervlakte490 m²
Woonoppervlakte175 m²
Bruto inhoud740 m³
Aantal slaapkamers2
EnergielabelD
Brochuredownload de brochure
 
Social Media
  
  
Omschrijving
Foto's
Kenmerken
Kaart
Hypotheek berekenen

Weiter unten finden Sie den gleichen Text in deutscher Sprache

In zeer rustige straat (doodlopend) gelegen vrijstaande bungalow met een charmante split-levelindeling. Het object is geheel onderkelderd, beschikt over een riante woonoppervlakte (ca. 175 m2) en is keurig onderhouden.
Het grote terras aan de achterzijde is volledig overdekt en gelegen op het Zuiden. De woning wordt omringd door een compacte tuin, met o.a. vijver en tuinberging.
Het centrum van Vaals is op slechts 5 minuten loopafstand te bereiken, Aken (D) ligt op 10 autominuten afstand.
De huidige eigenaren hebben de dakbedekking (zowel woning als terrasoverkapping) in 2003 op professionele wijze laten vernieuwen, waarbij tevens dakisolatie is aangebracht (RC-waarde 3,5).
In de regel zijn er maar weinig bungalows in Vaals te koop, dus benut deze kans…..!


GLOBALE INDELING:


Souterrain (straatniveau)
• Trapportaal met toegang naar de inpandige garage (ca. 27 m2) met o.a. witgoedaansluitingen en meterkast. De garagepoort is elektrisch bedienbaar.
• Kantoorruimte (ca. 13 m2)
• Portaal met bergkast en meterkast
• Eenvoudige badkamer met ligbad, douche en wastafel (ca. 5 m2)
• Berging (ca. 7 m2) met HR c.v.-combiketel (eigendom; bj. 2013; merk/type Nefit Proline HRC30/CW5)
• Studeer-/leeskamer annex hobbykamer (totaal ca. 43 m2) met daglichttoetreding via een drietal koekoeks. Deze ruimte is ook ideaal als bijvoorbeeld gastenverblijf.

Begane grond (tuinniveau):
• Entree; hal (ca. 6 m2) met verdiepingstrappen en toiletruimte
• Woon- en eetkamer (totaal ca. 43 m2) met o.a. ingebouwde haard en een panoramavenster aan de achterzijde, wat zorgt voor een optimaal tuincontact en veel daglichttoetreding. Hier is tevens een tuindeur aanwezig.
• Gesloten keuken (ca. 9 m2) met eenvoudige installatie en extra brede terrasdeur
• Overloop (ca. 5 m2)
• 2 slaapkamers (ca. 18 en 15 m2). De grootste slaapkamer was voorheen verdeeld in 2 kleinere kamers.
• Badkamer (ca.4,5 m2) met douche, toilet en wastafel
• Overdekt terras (ca. 24 m2) en tuin. Hier is tevens een tuinberging aanwezig.

Enkele relevante "cijfers":

• bouwjaar woonhuis: 1963
• gebruiksoppervlakte wonen: ca. 175 m2
• gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 40 m2
• gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 3 m2
• gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 24 m2
• bruto-inhoud woonhuis: ca. 740 m³
• totale perceeloppervlakte: 490 m²


Algemeen:

• isolatie: grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (dels HR ++) en rolluiken (elektrisch)
• parkeervoorzieningen op eigen terrein: inpandige garage en oprit
• definitief energielabel: D
• Vaals ligt op ca. 10 autominuten van Aken, ca. 20 autominuten van Heerlen en ca. 30 autominuten van Maastricht
• aanvaarding: in overleg (op korte termijn bespreekbaar)



Text in deutscher Sprache:

In sehr ruhiger Strasse (Sackgasse) gelegener freistehender Bungalow mit charmanter Splitlevel-Aufteilung. Die Immobilie ist komplett unterkellert, verfügt über eine großzügige Wohnfläche (ca. 175 m2) und ist gut gepflegt.
Die grosse Terrasse an der straßenabgewandten Seite ist völlig überdacht und nach Süden ausgerichtet. Das Haus ist umgeben durch einen kompakten Garten, mit u.a. Teich und Gartenhaus/Geräteschuppen.
Das Zentrum von Vaals ist innerhalb von nur 5 Gehminuten zu erreichen, Aachen (D) erreicht man innerhalb von 10 Autominuten.
Die jetzigen Eigentümer haben die Dachbedeckung (sowohl für das Haus als auch für die Terrassenüberdachung) in 2003 professionell erneuern lassen, wobei auch die Dämmung erneuert wurde (RC-Wert 3,5).
Im Allgemeinen sind nur wenige Bungalows in Vaals zu kaufen, also nutzen Sie diese Chance…..!

GLOBALE AUFTEILUNG:


Souterrain (Strassenniveau)
• Im Haus gelegene Garage (ca. 27 m2) mit u.a. Waschmaschinen-anschluss/Wäschetrockner und Zählerkasten. Das Garagentor ist elektrisch bedienbar.
• Büroraum (ca. 13 m2)
• Treppenhaus, unten mit eingebautem Vorratsschrank und Zählerkasten
• Einfaches Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken (ca. 5 m2)
• Kellerraum (ca. 7 m2) mit HR c.v.-Combikessel (Eigentum; Bj. 2013; Marke/Typ Nefit Proline HRC30/CW5)
• Studienraum-/Lesezimmer bzw. Hobbyraum (Gesamtfläche ca. 43 m2) mit Tageslicht über 3 Lichtschächte. Dieser Raum ist z.B. auch ideal als Gästebereich.

Erdgeschoss (Gartenniveau):
• Hauseingang; Diele (ca. 6 m2) mit Treppenhaus und Gästetoilette
• Wohn-/Esszimmer (Gesamtfläche ca. 43 m2) mit u.a. eingebautem Kamin und einem Panoramafenster an der Südseite, was für einen optimalen Gartenkontakt und viel Lichtdurchflutung sorgt. Hier ist auch eine Aussentür zum Garten.
• Geschlossene Küche (ca. 9 m2) mit einfacher Küchenzeile und extra breiter Terrassentür
• Flur (ca. 5 m2)
• 2 Schlafzimmer (ca. 18 en 15 m2). Das größere Schlafzimmer war vorher aufgeteilt in 2 kleinere Zimmer.
• Badezimmer (ca.4,5 m2) mit Dusche, Toilette und Waschbecken
• Überdachte Terasse (ca. 24 m2) und Garten. Hier ist auch ein Gartenhaus/Geräteschuppen anwesend.



Wichtige "Eckdaten":

• Baujahr Bungalow: 1963
• Nutzbare Fläche "wonen": ca. 175 m2
• Nutzbare Fläche "overige inpandige ruimte": ca. 40 m2
• Nutzbare Fläche "externe bergruimte": ca. 3 m2
• Nutzbare Fläche "gebouwgebonden buitenruimte": ca. 24 m2
• Brutto-Volumen umbauter Raum: ca. 740 m³
• Grundstücksgrösse: 490 m²


Besonderheiten:

• Dämmung: größtenteils Alufenster mit Doppelverglasung (teils HR ++) und Rolläden (elektrisch betrieben).
• Parkmöglichkeit auf eigenem Grundstück: Garage und Auffahrt
• Energielabel: D
• Vaals liegt ca. 10 Autominuten von Aachen entfernt, ca. 20 Autominuten von Heerlen und ca. 30 Autominuten von Maastricht
• Zu übertragen: Nach Absprache (kurzfristig möglich)

WoningWoonhuis
 
GarageJa
TuinJa
TerrasJa
 
Bouwlagen2
Badkamers2
Kantoorruimten1
 
KelderNee
 

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Object: Zevensterweg 4, Vaals
 
Naam:
E-mailadres:
Telefoonnummer:   
 
Opmerking:
 
ik wens een bezichtiging
ik wil een brochure aanvragen
 
 

Dit object aanraden aan een bekende

Object Zevensterweg 4, Vaals
 
Uw naam
Uw email-adres
 
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
 
Opmerking:
 
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.